Dự án đầu tư khu dân cư biệt thự sinh thái

Dự án đầu tư khu dân cư biệt thự sinh thái như bước cụ thể hoá Chiến lược phát triển của chủ đầu tư, nhằm tạo thêm chổ ở định cư lâu dài cho người lao động.

Dự án đầu tư khu dân cư biệt thự sinh thái

  • Mã SP:DADT ST 1
  • Giá gốc:45,500,000 vnđ
  • Giá bán:42,000,000 vnđ Đặt mua

Dự án đầu tư khu dân cư biệt thự sinh thái

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư dự án khu dân cư biệt thự sinh thái

- Công ty Cổ phần Đầu tư giải trí Thỏ Trắng

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 03111089057, đăng ký lần đầu ngày 23/08/2011 thay đổi lần 12 ngày 25/11/2015.

- Trụ sở công ty: Số 875, đường Cách Mạng Tháng Tám, phường 15, Q. 10, Tp. HCM.

- Điện thoại:     028 39771976    - Fax: 08.

- Vốn điều lệ đăng ký: 160.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Một trăm sáu mươi tỷ đồng ./.)

- Đại diện theo pháp luật của công ty: Ông Trương Mạnh Hòe - Chức danh: CT. HĐQT

- Ngành nghề chính: Kinh doanh BĐS và dịch vụ giải trí.

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

- Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

- Điện thoại: (08) 22142126   ;  Fax: (08) 39118579

I.3. Mô tả sơ bộ dự án khu dân cư biệt thự sinh thái

- Tên dự án: Khu dân cư biệt thự sinh thái Cần Giờ

- Địa điểm: Tại xã Lý Nhơn, huyện Cần Giờ, thành phố Hồ Chí Minh.

- Quỹ đất của dự án: 212.021 m2 thuộc quyền sử dụng của Công ty Cổ phần Đầu tư giải trí Thỏ Trắng.

- Mục tiêu đầu tư: Xây dựng khu dân cư biệt thự sinh thái hình thành làng biệt thự nghỉ dưỡng cho những công dân thành phố vừa đầu tư vừa kết hợp nghĩ dưỡng cuối tuần.

Khu dân cư biệt thự sinh thái Cần Giờ với bảng cân bằng đất đai như sau:

STT

LOẠI ĐẤT

DIỆN TÍCH (M2)

TỶ LỆ

1

Diện tích khu đất nhà ở

110.019

51.9%

2

Diện tích đất dịch vụ tiện ích công cộng

10.908

5.1%

a

Diện tích đất tiện ích thể dục thể thao

3.313

1.6%

b

 Diện tích đất nuôi trồng thủy sản

21.452

10.1%

3

Diện tích đất công viên cây xanh, mặt nước

16.976

8.0%

a

  Diện tích đất cây xanh cách ly

13.269

6.3%

b

 Diện tích đất giao thông

33.084

15.6%

4

Diện tích khu phụ trợ, hạ tầng kỹ thuật

3.000

1.4%

5

Tổng cộng

212.021

100%

I.4. Vốn đầu tư dự án khu dân cư biệt thự sinh thái: 

Tổng khái toán đầu tư: Khoảng 336.200.000.000đồng

4.1. Tổng vốn đầu tư, gồm vốn cố định và vốn lưu động.

a) Vốn cố định: Khoảng 336.200.000.000đồng

Trong đó bao gồm:

- Chi phí bồi thường, GPMB: Khoảng 22.687.500.000 đồng

- Chi phí xây dựng công trình: Khoảng 300.000.000.000 đồng

- Chi phí đầu tư khác: Khoảng 35.200.000.000 đồng

b) Vốn lưu động: Khoảng 1.000.000.000đồng

4.2. Nguồn vốn đầu tư:

a) Vốn tự có : Khoảng 100.000.000.000đồng (chiếm 30% tổng vốn đầu tư).

b) Vốn vay : Khoảng 236.200.000.000đồng (chiếm 70% tổng vốn đầu tư).

- Thời gian hoạt động của dự án: 50 năm.

I.5. Tiến độ thực hiện dự án: 

+ Thời gian xây dựng: từ tháng Quý IV năm 2018 đến tháng Quý IV năm 2019.

+ Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh: từ tháng 01 năm 2020.

I.6. Hình thức đầu tư dự án khu dân cư biệt thự sinh thái Cần Giờ: 

- Đầu tư xây dựng mới

- Hình thức quản lý: Công ty Cổ phần Đầu tư giải trí Thỏ Trắng trực tiếp quản lý dự án.

I.7. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

http://moitruongkinhdoanh.com/du-an-dau-tu/

 

CHƯƠNG I: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

I.1. Kết luận 

Việc thực hiện đầu tư Dự án xây dựng khu Khu dân cư biệt thự sinh thái Cần Giờ của Công ty Cổ phần Đầu tư giải trí Thỏ Trắng góp phần vào việc phát triển KT - XH huyện Cần Giờ cũng như khu vực thành phố HCM. Báo cáo thuyết minh dự án xây dựng khu Khu dân cư biệt thự sinh thái Cần Giờ là cơ sở để Công ty  Cổ phần Đầu tư giải trí Thỏ Trắng triển khai các nguồn lực để phát triển.

I.2. Kiến nghị

Liên quan đến kinh phí chi trả tiền sử dụng đất: Để hoạch định nguồn lực thực hiện một trong hai hình thức nộp tiền sử dụng đất giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc thuê đất trả tiền hàng năm theo điều 108 Luật Đất đai quy định. Kính đề nghị UBND thành phố HCM và Các phòng, ban ngành chức năng giúp doanh nghiệp về các nội dung:

+ Mức giá và tỷ trọng % giá tiền thuê đất hàng năm.

+ Chính sách miển giảm chi tiết, cụ thể về tiền thuê đất dự án

- Xin được hỗ trợ Các thủ tục hành chính thuê đất, thủ tục đầu tư để sớm triển khai dự án. Xin được miễn, giảm nộp tiền SDĐ khu vực đất;

- Có chính sách giảm nộp tiền sử dụng đất bởi đối tượng dự án thuộc khu vực khó khăn; Xây dựng hệ thống điện và nước tới chân công trình,

- Được ưu đãi trong vay vốn đầu tư, miễn giảm thuế doanh thu, lợi tức trong thời gian đầu kinh doanh. Tạo điều kiện thuận lợi về thủ tục đầu tư cho chủ đầu tư tiến hành đầu tư xây dựng.

- Đề nghị UBND thành phố HCM và Các cơ quan có chức năng hổ trợ cho ý kiến về Các chính sách ưu đãi đầu tư, cụ thể về Các lĩnh vực:

+ Xây dựng hạ tầng thiết yếu; Giá và chính sách miễm giảm tiền thuê đất...

Dự án đầu tư Khu dân cư biệt thự sinh thái Cần Giờ như bước cụ thể hoá Chiến lược phát triển của chủ đầu tư, nhằm tạo thêm chổ ở định cư lâu dài cho người lao động. Do vậy cần được các cấp quan tâm, xem xét để dự án sớm đầu tư xây dựng, đưa vào hoạt động.

Kính đề nghị cấp có thẩm quyền sớm xem xét phê duyệt dự án để Công ty Cổ phần Đầu tư giải trí Thỏ Trắng có cơ sở triển khai các bước tiếp theo.

                            TP.HCM, ngày    tháng   năm 2017                                                                                                                                                                       

 

                                                                    GIÁM ĐỐC

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ HẤP DẪN VỚI MỨC GIÁ TỐT NHẤT

TẠI CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: P.2.14 Chung cư B1 Trường Sa, P.17, Bình Thạnh
E-mail:   nguyenthanhmp156@gmail.com

Sản phẩm liên quan

Bình luận (0)

Gửi bình luận của bạn

Captcha