MỤC LỤC BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHU DÂN CƯ BÌNH THẮNG

 

MỞ ĐẦU ................................................................................................................................... 6

1.  XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN...................................................................................................... 6

2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)........ 6

3.  TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM.............................................................................................. 9

CHƯƠNG 1.  MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN  ......................................................................... 10

1.1. TÊN DỰ ÁN...................................................................................................................... 10

1.2. CHỦ DỰ ÁN .................................................................................................................... 10

1.3. VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN ........................................................................................ 10

1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN ............................................................................ 10

1.4.1. Hiện trạng khu vực đầu tư xây dựng dự án.................................................................... 10

1.4.2. Phương án kiến trúc xây dựng........................................................................................ 11

1.4.3. Chi phí đầu tư và tiến độ xây dựng dự án....................................................................... 18

CHƯƠNG 2. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN, MÔI TRƯỜNG VÀ KINH TẾ XÃ HỘI TẠI KHU VỰC THỰC HIỆN DỰ ÁN........................................................................................................................... 20

2.1. ĐIỀU KIỆN TỰ NHIÊN VÀ MÔI TRƯỜNG................................................................. 20

2.1.1. Đặc điểm địa hình và địa chất.......................................................................................... 20

2.1.2. Đặc điểm thuỷ văn........................................................................................................... 21

2.1.3. Khí hậu thời tiết............................................................................................................... 21

2.1.4. Hiện trạng tài nguyên sinh học khu vực dự án................................................................ 22

2.1.5. Hiện trạng các thành phần môi trường tự nhiên.............................................................. 23

2.2. ĐIỀU KIỆN KINH TẾ - XÃ HỘI TẠI KHU VỰC DỰ ÁN........................................... 26

2.2.1. Lĩnh vực kinh tế............................................................................................................... 26

2.2.2. Văn hoá xã hội................................................................................................................. 27

2.2.3. Quốc phòng an ninh và tổ chức chính quyền.................................................................. 28

CHƯƠNG 3.  ĐÁNH GIÁ CÁC TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG ....................................... 30

3.1. NGUỒN GÂY TÁC ĐỘNG ............................................................................................ 30

3.1.1.  Các nguồn gây tác động trong quá trình xây dựng dự án.............................................. 30

3.1.2. Các nguồn gây tác động trong quá trình hoạt động......................................................... 31

3.1.3. Dự báo những rủi ro về môi trường do dự án gây ra...................................................... 32

3.2.  ĐỐI TƯỢNG, QUY MÔ BỊ TÁC ĐỘNG....................................................................... 33

3.2.1  Đối tượng, quy mô bị tác động trong quá trình xây dựng............................................... 33

3.2.2  Đối tượng, quy mô bị tác động trong quá trình hoạt động.............................................. 34

3.3. ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG.................................................................................................. 35

3.3.1. Tác động môi trường trong giai đoạn thi công xây dựng................................................ 35

3.3.2. Tác động môi trường trong giai đoạn hoạt động............................................................. 43

3.4.  ĐÁNH GIÁ VỀ PHƯƠNG PHÁP SỬ DỤNG............................................................... 54

3.4.1. Các phương pháp sử dụng để đánh giá tác động môi trường.......................................... 54

3.4.2.  Đánh giá độ tin cậy của các phương pháp ..................................................................... 55

CHƯƠNG 4. BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG XẤU,  PHÒNG NGỪA VÀ ỨNG PHÓ SỰ CỐ MÔI TRƯỜNG 56

4.1. PHÒNG NGỪA CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC NGAY TRONG GIAI ĐOẠN THIẾT KẾ DỰ ÁN           ................... 56

4.1.1. Quy hoạch chung của KDC Phú Mỹ............................................................................... 56

4.1.2. Quy hoạch, thiết kế và xây dựng hệ thống cấp, thoát nước và xử lý nước thải............. 56

4.1.3. Quy hoạch, thiết kế và xây dựng hệ thống quản lý thu gom CTR.................................. 57

4.1.4. Quy hoạch, thiết kế và xây dựng hệ thống cung cấp điện............................................... 58

4.1.5. Quy hoạch, thiết kế và xây dựng hệ thống giao thông.................................................... 58

4.1.6. Quy hoạch, thiết kế và xây dựng hệ thống công viên và cây xanh................................. 59

4.1.7. Quy hoạch, thiết kế và lắp đặt hệ thống PCCC............................................................... 59

4.1.8. Các vấn đề quy hoạch, thiết kế liên quan đến BVMT và phòng chống sự cố khác.............     59

4.2. PHƯƠNG ÁN PHÒNG NGỪA VÀ GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG TIÊU CỰC TRONG QUÁ TRÌNH THI CÔNG DỰ ÁN.................................................................................................................. 60

4.2.1. Phòng ngừa và giảm thiểu tác động tiêu cực đến môi trường tự nhiên........................... 60

4.2.2. Phòng ngừa và giảm thiểu tác động tiêu cực đến kinh tế xã hội .................................... 64

4.3. KHỐNG CHẾ VÀ GIẢM THIỂU Ô NHIỄM TRONG QUÁ TRÌNH HOẠT ĐỘNG CỦA KHU DÂN CƯ................... 65

4.3.1.  Công tác quản lý khu dân cư.......................................................................................... 65

4.3.2. Các phương án khống chế và giảm thiểu tác động môi trường cụ thể............................ 65

CHƯƠNG 5. CAM KẾT THỰC HIỆN BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG............ 75

5.1. CAM KẾT THỰC HIỆN CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU CÁC TÁC ĐỘNG XẤU. 75

5.2. CAM KẾT THỰC HIỆN TẤT CẢ CÁC BIỆN PHÁP, QUY ĐỊNH CHUNG VỀ BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG CÓ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN.............................................................................................. 71

CHƯƠNG 6. CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG, CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG VÀ GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG........................................................................................... 76

6.1. DANH MỤC CÁC CÔNG TRÌNH XỬ LÝ MÔI TRƯỜNG.......................................... 76

6.1.1.  Các công trình xử lý môi trường.................................................................................... 76

6.1.2   Tiến độ xây dựng............................................................................................................ 76

6.2. CHƯƠNG TRÌNH QUẢN LÝ MÔI TRƯỜNG.............................................................. 77

6.2.1.  Biên chế ban quản lý dự án............................................................................................ 77

6.2.2.  Nhiệm vụ của tổ chuyên trách môi trường..................................................................... 77

6.3. CHƯƠNG TRÌNH GIÁM SÁT MÔI TRƯỜNG............................................................. 78

6.3.1. Giám sát chất thải............................................................................................................ 78

6.3.2. Giám sát môi trường xung quanh.................................................................................... 78

CHƯƠNG 7.  DỰ TOÁN KINH PHÍ CHO CÁC CÔNG TRÌNH MÔI TRƯỜNG........ 80

7.1. DỰ KIẾN KINH PHÍ CHO CÔNG TRÌNH XỬ LÝ Ô NHIỄM.................................... 80

7.2. KINH PHÍ DỰ KIẾN CHO CÔNG TÁC GIÁM SÁT CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG.                             80

7.2.1. Kinh phí dành cho giám sát chất lượng không khí.......................................................... 80

7.2.2. Kinh phí dành cho giám sát nước thải............................................................................. 81

7.2.3. Kinh phí dành cho giám sát chất lượng nước mặt........................................................... 81

7.2.4. Kinh phí giám sát chất thải rắn........................................................................................ 82

7.2.5. Tổng kinh phí giám sát môi trường.................................................................................. 82

CHƯƠNG 8 . THAM VẤN Ý KIẾN CỘNG ĐỒNG.......................................................... 83

CHƯƠNG 9. CHỈ DẪN NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU VÀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ    84

9.1. NGUỒN CUNG CẤP SỐ LIỆU, DỮ LIỆU.................................................................... 84

9.2. PHƯƠNG PHÁP ÁP DỤNG TRONG QUÁ TRÌNH ĐTM............................................ 84

9.3. NHẬN XÉT VỀ MỨC ĐỘ CHI TIẾT, ĐỘ TIN CẬY CỦA CÁC ĐÁNH GIÁ............ 85

KẾT LUẬN ............................................................................................................................. 86

1.  ĐÁNH GIÁ CHUNG.......................................................................................................... 86

2. CÁC TÁC ĐỘNG CHÍNH.................................................................................................. 86

3. CÁC BIỆN PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG................................................................. 86

4. NHẬN ĐỊNH VỀ PHƯƠNG PHÁP ĐÁNH GIÁ VÀ GIẢI PHÁP GIẢM THIỂU TÁC ĐỘNG                   87

PHẦN PHỤ LỤC.................................................................................................................... 88

PHỤ LỤC 1. CÁC SƠ ĐỒ BẢN VẼ LIÊN QUAN ĐẾN DỰ ÁN........................................ 89

PHỤ LỤC 2. VĂN BẢN XÁC NHẬN CỦA UBND VÀ UBMTTQ CẤP XÃ.................... 90

PHỤ LỤC 3. PHIẾU KẾT QUẢ PHÂN TÍCH CHẤT LƯỢNG MÔI TRƯỜNG NỀN....... 91

PHỤ LỤC 4. một sỐ HÌNH ẢNH VỀ DỰ ÁN.................................................................... 92

 

 

DANH MỤC CÁC TỪ VIẾT TẮT

 

 

ANCT                         - An ninh chính trị

BOD­₅                           - Nhu cầu oxy sinh hoá đo ở 20 ⁰C trong 5 ngày

BQLDA                      - Ban quản lý dự án

BTCT                          - Bê tông cốt thép

COD                           - Nhu cầu oxy hóa học

CSGT              - Cảnh sát giao thông

CTCC                          - Công trình công cộng

CTNH             - Chất thải nguy hại

CTR                            - Chất thải rắn

CTRSH                       - Chất thải rắn sinh hoạt

DO                              - Ôxy hòa tan

DQTV             - Dân quân tự vệ

ĐTM                           - Đánh giá tác động môi trường

KDC                           - Khu dân cư

KTXH                         - Kinh tế xã hội

NTSH                         - Nước thải sinh hoạt

NVL                            - Nguyên vật liệu

NVQS             - Nghĩa vụ quân sự

PCCC                          - Phòng cháy chữa cháy

TCVN                         - Tiêu chuẩn Việt Nam

TDTT                          - Thể dục thể thao

THC                            - Tổng hydrocacbon

THCS                          - Trung học cơ sở

TN&MT                     - Tài nguyên và Môi trường

TSS                             - Tổng chất rắn lơ lửng

UBND                                    - Ủy ban Nhân dân.

UBMTTQ                   - Ủy ban Mặt trận Tổ quốc

WHO                          - Tổ chức Y tế thế giới

XLNT                         - Xử lý nước thải

 

MỞ ĐẦU BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHU DÂN CƯ

 

1. XUẤT XỨ CỦA DỰ ÁN

 

Dĩ An là một huyện của tỉnh Bình Dương có vị trí địa lý thuận lợi, là nơi giáp ranh của 03 tỉnh Bình Dương, Đồng Nai và Tp.HCM với hệ thống giao thông thuận tiện gần đường quốc lộ 1A, gần sân bay quốc tế Long Thành và các Cụm cảng Sài Gòn - Đồng Nai,.. Dĩ An có KCN Sóng Thần đang hoạt động rất hiệu quả, có Cụm du lịch Châu Thới – Bình An – suối Lồ Ồ đang là điểm thu hút nhiều du khách cũng như các nhà đầu tư về du lịch,...Nắm được tiềm năng phát triển của khu vực này, UBND huyện Dĩ An đã kiến nghị UBND tỉnh Bình Dương cho phép quy hoạch tổng thể mặt bằng Khu dân cư – Công nghiệp – Du lịch và Dịch vụ Đông Bắc Bình An và được UBND tỉnh Bình Dương phê duyệt theo văn bản số 2564/UBND.SX ngày 08/7/2002.

 

Khu dân cư Bình Thắng chính là phần khu dân cư nằm trong khu quy hoạch Đông Bắc Bình An đã được UBND Tỉnh phê duyệt. Sự hình thành KDC Bình Thắng có ý nghĩa quan trọng trong việc tạo nơi cư ngụ và sinh sống ổn định cho hơn 1.000 dân cư trong khu vực, góp phần giảm thiểu nhu cầu bức xúc về nhà ở của người dân, nhất là dân lao động nhập cư vào địa phương.

 

Thực hiện Luật Bảo vệ môi trường được Quốc hội nước Cộng hoà Xã hội Chủ nghĩa Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 và theo Nghị định số 80/2006/NĐ-CP của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường, Công ty TNHH Hoàn Cầu tiến hành xây dựng Báo cáo Đánh giá tác động Môi trường (ĐTM) cho Dự án xây dựng khu dân cư Bình Thắng và trình UBND tỉnh Bình Dương xem xét, phê duyệt.

 

2. CĂN CỨ PHÁP LUẬT VÀ KỸ THUẬT CỦA VIỆC THỰC HIỆN ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG (ĐTM)

 

(1) Cơ sở pháp lý chính để lập đánh giá tác động môi trường dự án

 

1. Luật Bảo vệ môi trường năm 2005 được Quốc hội nước CHXHCN Việt Nam thông qua ngày 29/11/2005 và có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 07 năm 2006;

2. Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ Về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Bảo vệ môi trường;

3. Thông tư số 08/2006/TT-BTNMT ngày 08/09/2006 của Bộ Tài nguyên và Môi trường hướng dẫn về đánh giá môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và cam kết bảo vệ môi trường;

4. Nghị định số 81/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính Phủ về Xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường.

 

(2).   Các văn bản pháp lý về dự án

 

1.  Văn bản số 2564/UB-SX ngày 8/7/2002 của UBND tỉnh Bình Dương về việc Quy hoạch thổng thể Khu dân cư – Công nghiệp – Du lịch và Dịch vụ tại xã Bình An, huyện Dĩ An;

2.  Văn bản 5314/UB.SX ngày 19/12/2002 của UBND tỉnh Bình Dương về việc đầu tư xây dựng Khu biệt thự - nhà ở cao tầng tại ấp Bình Thắng, xã Bình An, huyện Dĩ An;

3.  Văn bản số 774/UB -SX ngày 03/03/2005 của UBND tỉnh Bình Dương về việc cho phép san lấp mặt bằng dự án Khu biệt thự cao tầng tại xã Bình Thắng;

4.  Văn bản số 6310/UBND-SX ngày 16/12/2005 của UBND tỉnh Bình Dương về việc chấp thuận chủ trương điều chỉnh quy hoạch Khu nhà ở Công Ty TNHH Hoàn Cầu;

5.  Văn bản số 3105/UB-SX ngày 04/7/2005 của UBND tỉnh Bình Dương về việc giao đất mương rạch không còn xử dụng để thực hiện dự án;

6.  Thông báo số 211/TB.UB ngày 04/5/2007 của UBND huyện Dĩ An về việc thống nhất quy hoạch chi tiết khu dân cư thương mại Bình Thắng phù hợp theo quy hoạch chung của huyện.

 

Các văn bản pháp lý về dự án được đưa ra trong phụ lục 1 của Báo cáo.

 

(3). Các Tiêu chuẩn môi trường Việt Nam áp dụng

 

1.  Tiêu chuẩn chất lượng không khí xung quanh (TCVN 5937 - 2005);

2.  Chất lượng không khí - Nồng độ tối đa cho phép của một số chất độc hại trong không khí xung quanh (TCVN 5938 - 2005);

3.  Giá trị giới hạn cho phép của các thông số và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước mặt (TCVN 5942 - 1995);

4.  Giá trị giới hạn cho phép của các thông số và nồng độ các chất ô nhiễm trong nước ngầm (TCVN 5944 - 1995);

5.  Giới hạn tối đa cho phép tiếng ồn khu vực công cộng và dân cư (TCVN 5949 -1995);

6. Chất lượng nước - Nước thải sinh hoạt - Giới hạn ô nhiễm cho phép (TCVN 6772: 2000);

7.  Tiêu chuẩn chất lượng nước ăn uống và sinh hoạt của Bộ Y tế và Bộ KHCN&MT;

 

3.  TỔ CHỨC THỰC HIỆN ĐTM

 

Với mục tiêu đề phòng, khống chế và khắc phục các yếu tố gây tác động tiêu cực của dự án Khu dân cư Phú Mỹ đến môi trường khu vực trong suốt quá trình hình thành, xây dựng và hoạt động, Chủ dự án đã tiến hành lập Báo cáo đánh giá tác động môi trường cho dự án nêu trên với sự tư vấn của Viện Khoa học Công nghệ và Quản lý môi trường. Trong quá trình lập báo cáo ĐTM, Chủ đầu tư dự án còn nhận được sự phối hợp, giúp đỡ của Viện Nghiên cứu Khoa học Kỹ thuật Bảo hộ Lao động – Phân viện tại thành phố Hồ Chí Minh.

 

Ngoài ra, Chủ đầu tư dự án còn nhận được sự giúp đỡ của các cơ quan sau:

 

- UBND xã Bình Thắng, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương;

- UBMTTQ xã Bình Thắng, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương.

 

Tên và và địa chỉ liên hệ của cơ quan tư vấn:

 

CHƯƠNG 1

 

MÔ TẢ TÓM TẮT DỰ ÁN LẬP BÁO CÁO ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG KHU DÂN CƯ BÌNH THẮNG

 

1.1. TÊN DỰ ÁN

 

DỰ ÁN XÂY DỰNG KHU DÂN CƯ BÌNH THẮNG

TẠI XÃ BÌNH AN, HUYỆN DĨ AN, TỈNH BÌNH DƯƠNG

 

1.2.  CHỦ DỰ ÁN

 

CÔNG TY TRÁCH NHIỆM HỮU HẠN HOÀN CẦU

-           Địa chỉ                 : Số 141 Võ Văn Tần, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh

-           Điện thoại            : 08.9303787                         Fax:                : 08.9260311

-           Đại diện là           : Ông Phan Đình Tân

-           Chức vụ               : Tổng giám đốc Công ty       

 

1.3.  VỊ TRÍ ĐỊA LÝ CỦA DỰ ÁN

 

Khu đất có tổng diện tích 26.855,8 m² nằm trên địa bàn xã Bình Thắng, huyện Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Cách trung tâm huyện Dĩ An 8 km và cách thị xã Thủ Dầu Một 25km về phía Tây Bắc, cách TP.HCM 20km về phía Tây Nam.

 

Vị trí tương đối của khu đất dự án như sau :

 

-  Phía Bắc                          : giáp KCN Dệt May Bình An.

-  Phía Nam                         : giáp Công Ty Trung Việt và một phần đất dân cư.

-  Phía Đông                       : giáp Công Ty Tân Việt Phát và một phần đất dân cư.

-  Phía Tây                          : giáp KCN Dệt May Bình An.

 

Bản đồ vị trí dự án được đưa ra trong phụ lục 2.

 

1.4. NỘI DUNG CHỦ YẾU CỦA DỰ ÁN

1.4.1.  HIỆN TRẠNG KHU VỰC ĐẦU TƯ XÂY DỰNG DỰ ÁN

 

Khu đất dự án có nguồn gốc là đất nông nghiệp của người dân địa phương, khu vực này trước đây chưa có các công trình kiến trúc công cộng, chưa có hệ thống cung cấp điện và cấp thoát nước. Do dự án xây dựng khu dân cư Bình Thắng nằm trong quy hoạch của Khu Đông Bắc Bình An, khu quy hoạch này đã đã được triển khai xây dựng nên hệ thống hạ tầng kỹ thuật như mạng lưới cấp điện, cấp thoát nước, giao thông,.. tại khu vực này hầu như đã được hoàn thiện. Vì vậy khi thiết kế quy hoạch mới, hệ thống hạ tầng kỹ thuật của Khu Dân Cư Bình Thắng sẽ được đấu nối với hệ thống kỹ thuật của Khu Đông Bắc Bình An theo đúng thiết kế được duyệt của Khu Đông Bắc Bình An.

1.4.2.  GIẢI PHÁP QUY HOẠCH - KIẾN TRÚC

 

1.4.2.1.  Một số định hướng trong quy hoạch xây dựng

 

Khu dân cư Bình Thắng là một phần của khu quy hoạch Đông Bắc Bình An đã được UBND Tỉnh Bình Dương phê duyệt nên về nguyên tắc Quy hoạch KDC Bình Thắng phải tuân thủ theo quy hoạch chung của khu Đông Bắc Bình An và phù hợp với quy hoạch chung của huyện Dĩ An. Có thể tóm tắt định hướng quy hoạch xây dựng KDC Bình Thắng như sau :

 

- Tổ chức khu nhà ở phân ra các khu rõ rệt.

 

- Do quỹ đất hạn chế nên bố cục quy hoạch đất ở được tổ chức bám theo trục đường chính của Khu Đông Bắc Bình An. Bên cạnh việc bố trí dãy nhà liên kế bám theo trục đường chính như thông thường, khu quy hoạch còn dành một quỹ đất thích hợp để tổ chức 03 đơn nguyên cao tầng (09 tầng) tạo điểm nhấn về không gian cho khu vực cũng như đáp ứng nhu cầu đa dạng về nhà ở cho các đối tượng dân cư tại đây.

 

- Bố trí các tuyến giao thông hài hòa với thực tế, vừa bảo đảm giao thông, vừa bảo đảm sự thông thoáng, khang trang tạo cảnh quan đô thị.

 

- Khuôn viên cây xanh và cây xanh được bố trí dọc theo tuyến đường giao thông góp phần cải thiện môi trường sống trong lành, tạo không gian hài hoà và thân thiện.

 

- Tận dụng yếu tố cảnh quan tự nhiên có sẵn để bố trí khu nhà ở tạo một môi trường sống xanh cho đô thị. 

 

Tóm lại các hình thức nhà ở, mảng cây xanh, đường giao thông,.. được thiết kế phù hợp với điều kiện thực tế, bảo đảm đúng tiêu chuẩn. Tất cả sẽ tạo cho khu quy hoạch một tổng thể hoàn chỉnh, hài hòa với cảnh quan xung quanh, góp phần tích cực vào việc cải thiện và nâng cao dần môi trường sống, tạo những điều kiện tích cực cho việc phát triển đô thị về sau theo định hướng của một khu dân cư, khu đô thị văn minh hiện đại.

 

1.4.2.2.  Giải  pháp bố trí mặt bằng

 

Tổng diện tích khu đất dự án là 26.855,8 m² được bố trí xây dựng cho các hạng mục như nhà ở (khu chung cư cao tầng, nhà phố liên kế, nhà liên kế song lập), khu thương mại – dịch vụ, khuôn viên cây xanh, giao thông. Cân bằng sử dụng đất cho dự án được đưa ra trong bảng 1.1.

 

Bảng 1.1.  Cân bằng sử dụng đất cho dự án KDC Bình Thắng