Dự án dầu tư xây dựng cảng nội địa xuất nhập vật liệu xây dựng

TỜ TRÌNH

Chúng tôi là Công ty TNHH Vật liệu xây dựng Tân Châu xin kính gửi đến quý vị lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu lời chào trân trọng:

- Nhằm xây dựng thành công dự án “Cảng thủy nội địa Tân Châu” theo hướng chuyên nghiệp, hiện đại tạo ra sản phẩm chất lượng nhằm nâng cao giá trị ngành bất động sản và đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của người dân địa phương.

- Với năng lực và kinh nghiệm của chúng tôi trong việc đầu tư các dự án nay chúng tôi kính đề xuất và xin được quý cơ quan chức năng tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu chấp thuận chủ trương cho phép doanh nghiệp được xúc tiến các thủ tục đầu tư dự án với nội dung như sau:

I. TÊN ĐƠN VỊ ĐẦU TƯ:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Vật liệu xây dựng Tân Châu

Mã số doanh nghiệp: 350233765- do Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 16/06/2017 thay đổi lần 4 ngày 02/06/2021.

Địa chỉ trụ sở: Tổ 6, KP Hải Dinh, Phường Kim Dinh, Thành phố Vũng Tàu, Bà Rịa - Vũng Tàu.

Điện thoại: 0903940146 Fax:………… Email:.............................

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: Lê Nguyễn Nhật Linh                        Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 18/12/1995                                            Giới tính: Nữ

Quốc tịch: Việt Nam

Số CCCD: 0077195000819                 ;                          Ngày cấp: 10/12/2020

Nơi cấp: Cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

Địa chỉ thường trú:14A Điện Biên Phủ, tổ 6 khu phố 6, phường Phước Hiệp, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu,  

Chỗ ở hiện tại: 14A Điện Biên Phủ, tổ 6 khu phố 6, phường Phước Hiệp, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu,

Điện thoại: 0903940146              

II. VỊ TRÍ KHU ĐẤT ĐẦU TƯ DỰ ÁN.

- Vị trí thực hiện dự án: Xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

- Diện tích: 50,000 m².

- Ranh giới: Vị trí dự án nằm bờ phải Sông Bãi Bùn và bờ trái sông Rạng có tứ cận được xác định như bản vẽ đính kèm.

ü Phía Đông giáp Sông Rạng và đất rừng phòng hộ.

ü Phía Nam giáp đất của dân.

ü Phía Bắc giáp Sông Rạng;

ü Phía Tây giáp đất rừng phòng hộ.

III. NỘI DUNG DỰ KIẾN ĐẦU TƯ.

Đầu tư dự án: “Cảng thủy nội địa Tân Châu”

Nguồn vốn đầu tư: đầu tư dự kiến 200,000,000,000 đồng (Hai trăm tỷ đồng) từ nguồn vốn của doanh nghiệp và vốn vay.

Thời gian thực hiện dự án dự kiến:

Tiến độ thực hiện: 18 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, trong đó các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư:

IV. KIẾN NGHỊ

Nay bằng Tờ trình này, chúng tôi kính đề nghị quý vị lãnh đạo UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và UBND thành phố Vũng Tàu, các sở ban ngành quan tâm xem xét, chấp thuận chủ trương cho chúng tôi được xúc tiến các thủ tục đầu tư xây dựng Dự án “Cảng thủy nội địa Tân Châu”, tạo điều kiện thuận lợi cho chúng tôi có cơ hội đầu tư tại Xã Long Sơn thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu và được góp phần xây dựng, phát triển kinh tế xã hội tại địa phương.

Chúng tôi cam kết thực hiện đầy đủ các nội dung đã đề xuất đầu tư.

Xin chân thành cảm ơn và trân trọng kính chào.

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

1. Nhà đầu tư thứ nhất:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Vật liệu xây dựng Tân Châu.

Mã số doanh nghiệp: 3502337651 - Do Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu cấp lần đầu ngày 16/06/2017 thay đổi lần 4 ngày 02/06/2021. 

Địa chỉ trụ sở: Tổ 6, KP Hải Dinh, Phường Kim Dinh, Thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Điện thoại: 0903940146  ;         Email: ...................................

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: Lê Nguyễn Nhật Linh        ;       Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 18/12/1995                          ;                   Giới tính: Nữ

Quốc tịch: Việt Nam              

Số CCCD: 0077195000819                   ;                  Ngày cấp: 10/12/2020

Nơi cấp: Cục cảnh sát ĐKQL cư trú và DLQG về dân cư.

Địa chỉ thường trú: 14A Điện Biên Phủ, tổ 6 khu phố 6, phường Phước Hiệp, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.  

Chỗ ở hiện tại: 14A Điện Biên Phủ, tổ 6 khu phố 6, phường Phước Hiệp, thành phố Bà Rịa, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

Điện thoại:     0903940146                  ;                  Fax: ……....…......…….

Email: ............................................

2. Nhà đầu tư tiếp theo: không có

II. THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP 

(Không có)

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án:  “Cảng thủy nội địa Tân Châu”

1.2. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm thực hiện dự án: nằm bên bờ phải sông Bãi Bùn và bờ trái sông Rạng thuộc thôn 10, xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu.

2.      Mục tiêu dự án:

Xây dựng dự án Cảng thủy nội địa Tân Châu tại Xã Long Sơn, thành phố Vũng Tàu nhằm phục vụ nhu cầu sản xuất kinh doanh của công ty. Dự án được đầu tư xây dựng mới hoàn toàn theo mô hình cung cấp dịch vụ kho bãi, tập kết, lưu kho hàng hóa, vật liệu xây dựng. Cung cấp dịch vụ vận tải, bốc dỡ hàng hóa, dịch vụ tiếp nhận, lưu kho và xuất nhập vật liệu xây dựng. Dự án đảm bảo các yêu cầu về vệ sinh môi trường, an ninh trật tự, an toàn giao thông, các công trình xây dựng và cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu sản xuất kinh doanh đáp ứng tiêu chuẩn dịch vụ hàng hải.

Để xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây dựng, công ty đã hoàn thiện phương án đầu tư. Dự kiến sơ bộ về phương án kinh doanh cũng như kế hoạch hoàn vốn, trình UBND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cùng các sở, ban ngành xin đầu tư xây dựng, khi dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp một phần cho ngân sách địa phương, tạo công ăn việc làm cho người dân. 

3. Quy mô đầu tư bến cảng:

Trên các nguyên tắc trên, mặt bằng tổng thể của dự án tương ứng với mỗi hạng mục công trình được bố trí như sau:

3.1. Bến cập tàu

Là bến dạng mố trụ tựa bố trí nhô ra mặt cảng. Tuyến mép bến của mố cập tàu cách tuyến kè bảo vệ khu đất là 12 m và khoảng cách giữa 2 trụ va là 50 m các trụ va này nằm cạnh đường bờ hiện hữu về phía Bắc.

Hệ thống neo tàu bố trí các bích neo trên mố cập tàu là 02 bích neo và trên hai trụ va TV1 và TV2 là 02 bích neo, gồm có 01 neo mũi, 01 neo lái và 02 neo ở thân tàu. Khoảng cách giữa 2 bích neo mũi và neo lái là 50 m. (chi tiết xem mặt bằng tổng thể).

3.2. Kè bờ và san lấp mặt bằng

Tuyến kè bờ được bố trí xung quanh khu đất tiếp giáp sông Rạng và sông Bãi Bùn. Tuyến mép kè tiếp giáp với bến cập tàu về phía Bắc tiếp giáp sông Rạng được đóng kè bảo vệ. Toàn bộ mặt bằng khu vực xây dựng được bố trí theo bản vẽ đính kèm.

Cao độ hiện trang của khu đất dự kiến xây dựng là -1,2 ¸ -1,7 (m) – Hệ cao độ Hòn Dấu. Cốt san lấp xây dựng bãi sau kè dự kiến là +1,7m, do đó phải san lấp để đạt được cao độ xây dựng bãi với chiều dày lớp cát san lấp trung bình là 2,2 m.

Toàn bộ tuyến kè dài khoảng 380 m. 

3.3. Hệ thống phao tiêu báo hiệu:

Bố trí 01 cột báo hiệu tại vị trí trụ va tàu TV2 (nằm ở phía Đông của bến) để báo hiệu phạm vi neo đậu tàu.

Luồng chạy tàu ngoài từ ngoài vào đến bến cập tàu có bố trí hệ thống gồm 02 phao báo hiệu dẫn luồng cho tàu ra vào bến an toàn. Trong đó có phao số 0 nằm ở bờ phải đặt ở vị trí đầu tuyến luồng và phao số 1 nằm ở bờ trái cạnh với khu nước trước bến.

3.4. Nạo vét luồng:

Phạm vi nạo vét luồng khu vực sông Rạng có chiều rộng đáy luồng là 40m và chiều dài luồng nạo vét 500m (bao gồm cả phạm vi khu nước trước bến). Phạm vi nạo vét khu nước trước bến có chiều rộng đáy 120m và chiều dài nạo vét là 60m. Tổng diện tích mặt bằng nạo vét 27.300m2.

- Diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng: 50,000 m².

- Quy mô đầu tư xây dựng:

- Vị trí dự án không thuộc khu vực đô thị.

4. Vốn đầu tư và phương án huy động vốn:

4.1. Tổng vốn đầu tư: 200.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Hai trăm tỷ đồng), trong đó:

Chi phí xây dựng

Chi phí thiết bị

Tổng mức đầu tư:

- Tổng vốn đầu tư: 200,000,000,000 đồng (Hai trăm tỷ đồng).

- Vốn cố định: 190,000,000,000 đồng (Một trăm chín mươi tỷ đồng).

- Vốn lưu động: 10,000,000,000 đồng (Mười tỷ đồng).

- Vốn góp của nhà đầu tư: Vốn tự có (60%): 120,000,000,000 đồng.

- Vốn vay và huy động (40%)    : 80,000,000,000 đồng

Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

- Vốn khác : Không có.

4.2. Nguồn vốn đầu tư :

a) Vốn góp để thực hiện dự án:

- Chủ đầu tư sẽ thu xếp với các ngân hàng thương mại để vay dài hạn. Lãi suất cho vay các ngân hàng thương mại theo lãi suất hiện hành.

c) Vốn khác: Không .

5. Thời hạn hoạt động của dự án:

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm từ ngày các cơ quan có thẩm quyền của Việt Nam cấp giấy chứng nhận đầu tư và thời hạn này có thể được kéo dài thêm một khoảng thời gian nhất định theo yêu cầu của chủ đầu tư và được sự phê duyệt của các cơ quan có thẩm quyền.

6. Tiến độ thực hiện dự án:

Tiến độ thực hiện: 18 tháng kể từ ngày cấp Quyết định chủ trương đầu tư, trong đó các mục tiêu hoạt động chủ yếu của dự án đầu tư như sau:

IV. NHÀ ĐẦU TƯ/TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT

1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và Chấp thuận chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

3. Cam kết chịu mọi chi phí, rủi ro nếu dự án không được chấp thuận.

V. HỒ SƠ KÈM THEO

- Các văn bản quy định tại khoản 1 Điều 33 Luật Đầu tư.

- Các hồ sơ liên quan khác (nếu có):

ü Hồ sơ Thuyết minh dự án Đầu tư;

ü Văn bản đề nghị thực hiện dự án đầu tư; Đề xuất đầu tư dự án; 

ü GCN đăng ký kinh doanh;

ü Các bản vẽ sơ đồ vị trí khu đất.

Xem dự án đầu tư xây dựng bến thủy nội địa