Kính gửi:

- UBND tỉnh Bình Dương;

- Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương;

- Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương;

- UBND huyện Bến Cát;

STT

Mục tiêu hoạt động

Tên ngành

(Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)

Mã ngành theo VSIC

(Mã ngành cấp 4)

Mã ngành CPC (*)

1

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.

6810

821

2

Hoạt động kinh doanh bất động sản

Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất

6820

3

Xây dựng

Xây dựng nhà các loại

4100

512

4

Xây dựng

Xây dựng công trình đường bộ, đường giao thông

4210

5

Xây dựng

Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác

4290

STT

Thông số

Chung cư

Nhà liên kế

1

Tổng số căn

3,222

68

2

Quy mô dân số

4,918

592

3

Diện tích đất xây dựng

12,151.62

6,244

4

Diện tích sàn xây dựng (Bao gồm kỹ thuật sân thượng, mái)

146,496.6

14,205

5

Mật độ xây dựng (%)

29.28

15

6

Số tầng

12

3.5

STT

CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT

DIỆN TÍCH (m²)

TỶ LỆ (%)

Diện tích đất quy hoạch

41,498.00

100.0%

1.1

Đất ở cao tầng (nhà ở XH)

Đất xây dựng

12,151.62

29.28%

1.2

Đất ở thấp tầng (nhà liên kế)

Đất xây dựng

6,244

15.0%

1.3

Đất nhà SHCĐ độc lập

713

1.7%

1.3

Đất giao thông - sân bãi nội bộ - để xe

16,324.47

39.3%

1.4

Đất cây xanh, mặt nước

6,064.91

14.61%

STT

CÁC THÔNG SỐ

ĐƠN VỊ

THIẾT KẾ

THIẾT KẾ

1

THÔNG TIN CHUNG

1

CÁC THÔNG SỐ CHUNG CƯ

a

Tổng diện tích đất qui hoạch

m²

41,498.00

41,498.00

b

Diện tích đất ở cao tầng

m²

12,151.62

12,151.62

c

Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ, shop house của 9 Block (không bao gồm kỹ thuật sân thượng, báo cháy, ban quản trị tầng 1)

m²

122,942.52

122,942.52

d

Tổng diện tích sàn xây dựng của 9 block( không bao gồm kỹ thuật sân thượng, mái)

145,819.4

145,819.44

e

Tổng diện tích sàn xây dựng của 9 block ( bao gồm kỹ thuật sân thượng, mái)

m²

146,046.6

146,496.60

f

Mật độ xây dựng khối chung cư (tính trên diện tích đất ở cao tầng)

%

29.28%

29.28%

g

 Diện tích chiếm đất xây dựng tầng điển hình

m²

12,151.62

12,151.62

h

 Diện tích đất xây dựng tầng trệt

m²

12,151.62

12,151.62

k

Hệ số sử dụng đất khu Căn hộ

lần

3.51

3.51

l

Số tầng cao (không có tầng hầm)

tầng

12

12

m

Tổng chiều cao công trình

m

44.6

44.6

n

Số dân cố định ( chung cư 25m² sàn/người)

người

4,918

4,918

0

SHCĐ (Tiêu chuẩn: 0,8m² sinh hoạt cộng đồng cho 1 căn hộ, 50% cho chung cư) bố trí khu SHCĐ tập trung giảm 30% diện tích sàn

m²

713

713

CÁC THÔNG SỐ NHÀ LIÊN KỀ

a

Diện tích đất nhà liên kế

m²

6,244

6,244

b

Mật độ xây dựng khối nhà liền kề trong khu đất quy hoạch

%

15

15%

c

Mật độ xây dựng trong từng lô đất nhà liên kế

%

65

65%

d

Tổng diện tích sàn (gồm kỹ thuật sân thượng…)

m²

14,205

14,205

e

Số tầng cao (không có tầng hầm) (quy hoạch cho mấy tầng ?)

tầng

3,5

3,5

g

Tổng số căn

căn

68

68

h

Số dân cố định ( 24m² sàn/người)

người

592

592

2

TÍNH TOÁN SỐ LƯỢNG XE CHUNG CƯ

a

Khối căn hộ: (tính theo công văn 1245/BXD-KHCN của BXD ngày 24/06/2013).
Tiêu chuẩn: 100m² sàn sử dụng căn hộ có tối thiểu 12m² chỗ để xe (kể cả đường  nội bộ trong nhà xe).

b

+ Diện tích đậu xe khối căn hộ

m²

14,753.10

14,753.10

3

TÍNH TOÁN DIỆN TÍCH NHÓM TRẺ

a

Khối căn hộ: (tính theo TCVN 3907:2001 Yêu cầu thiết kế trường mầm non).
Tiêu chuẩn: 50 chỗ học cho 1000 dân, 8m²/trẻ đối với khu vực thành phố (cho nhóm trẻ từ 1-3 tuổi)

b

- Tổng số dân

người

5,510

5,510

c

- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ và mẫu giáo

người

275

275

d

- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ (50%)

người

138

138

e

Tổng diện tích nhóm trẻ cần

m²

1,101.92

1,101.92