Dự án đầu tư Khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp

Dự án đầu tư Khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và quy trình xin phê duyệt dự án khu nhà ở xã hội, thủ tục xin phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án nhà ở xã hội

Ngày đăng: 27-07-2021

129 lượt xem

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
----------------

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Kính gửi:

- UBND tỉnh Bình Dương;

- Sở Kế hoạch và đầu tư tỉnh Bình Dương;

- Sở Xây dựng tỉnh Bình Dương;

- UBND huyện Bến Cát;

Nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án đầu tư với các nội dung như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ

1. Nhà đầu tư thứ nhất:

Tên doanh nghiệp/tổ chức: Công ty TNHH Sản xuất và dịch vụ BĐS.

Mã số doanh nghiệp: 0302859750 - do Sở Kế hoạch và đầu tư Thành phố Hồ Chí Minh cấp lần đầu ngày 09/01/2003, đăng ký thay đổi lần thứ 21 ngày 10/06/2021.

Địa chỉ trụ sở:28 A Lê Thị Riêng. Q1, Tp.HCM, Việt Nam.

Điện thoại: 09036238752

Số tài khoản: 096021542

Email: info@lawvn.vn

Website: khoanngam.net

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp/tổ chức đăng ký đầu tư, gồm:

Họ tên: Lê Văn Phú Chức danh: Giám Đốc

Sinh ngày: 18/04/1974 Giới tính: Nữ

Quốc tịch: Việt Nam

Số CMND: 200352145 Ngày cấp: 19/09/2013

Nơi cấp: Công an Thành phố Hồ Chí Minh.

Địa chỉ thường trú: 21 Lê Thi Riêng, Dakao, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.

Chỗ ở hiện tại: 21 Lê Thi Riêng, Dakao, Quận 1, TP.HCM, Việt Nam.

Điện thoại: 028 3559 0083 Fax: ……....……....…….Email: ............................................

2. Nhà đầu tư tiếp theo: không có

II.THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP

(Không có)

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

1. Tên dự án, địa điểm thực hiện dự án:

1.1. Tên dự án: “Khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp”

1.2. Địa điểm thực hiện dự án:

- Địa điểm thực hiện dự án: xã Long Thọ, huyện Bến Cát, tỉnh Bình Dương.

2. Mục tiêu dự án:

STT	Mục tiêu hoạt động	Tên ngành (Ghi tên ngành cấp 4 theo VSIC)	Mã ngành theo VSIC (Mã ngành cấp 4)	*Mã ngành CPC ()**
1	Hoạt động kinh doanh bất động sản	Kinh doanh bất động sản, quyền sử dụng đất thuộc chủ sở hữu, chủ sử dụng hoặc đi thuê.	6810	821
2	Hoạt động kinh doanh bất động sản	Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, đấu giá quyền sử dụng đất	6820
3	Xây dựng	Xây dựng nhà các loại	4100	512
4	Xây dựng	Xây dựng công trình đường bộ, đường giao thông	4210
5	Xây dựng	Xây dựng công trình kỹ thuật dân dụng khác	4290

Xây dựng dự án Khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp tại xã Long Thọ, huyện Bến Cát nhằm phục vụ cho người dân có nhu cầu ở; tạo môi trường sống thuận lợi, tiện nghi, đáp ứng thêm tiêu chí để phát triển và nâng cấp đô thị sau này.

Phát triển quỹ đất ở để đáp ứng một phần nhu cầu hiện tại, phục vụ các đối tượng là người lao động có thu nhập thấp trong và ngoài khu vực. Triển khai đầu tư xây dựng kết nối các hệ thống hạ tầng hoàn chỉnh và đồng bộ, tạo động lực thúc đẩy phát triển kinh tế trong tương lai. Phục vụ hoạt động kinh doanh của Doanh nghiệp và lợi ích của xã hội.

Để xúc tiến việc thành lập và đầu tư xây dựng công ty đã hoàn thiện phương án đầu tư. Dự kiến sơ bộ về phương án kinh doanh cũng như kế hoạch hoàn vốn, trình UBND huyện Bến Cát, cùng các sở, ban ngành để nhất trí chủ trương đầu tư xây dựng dự án đi vào hoạt động sẽ đóng góp một phần nhỏ phúc lợi an sinh cho xã hội cho người có thu nhập thấp nói chung và cũng là thêm một lựa chọn cho người dân địa phương.

3. Quy mô đầu tư:

Miêu tả quy mô bằng các tiêu chí:

STT	Thông số	Chung cư	Nhà liên kế
1	Tổng số căn	3,222	68
2	Quy mô dân số	4,918	592
3	Diện tích đất xây dựng	12,151.62	6,244
4	Diện tích sàn xây dựng (Bao gồm kỹ thuật sân thượng, mái)	146,496.6	14,205
5	Mật độ xây dựng (%)	29.28	15
6	Số tầng	12	3.5

- Diện tích đất, mặt bằng dự kiến sử dụng: 41,498 m².

STT	CHỨC NĂNG SỬ DỤNG ĐẤT	DIỆN TÍCH (m²)	TỶ LỆ (%)
	Diện tích đất quy hoạch	41,498.00	100.0%
1.1	*Đất ở cao tầng (nhà ở XH)*
	Đất xây dựng	12,151.62	29.28%
1.2	*Đất ở thấp tầng (nhà liên kế)*
	Đất xây dựng	6,244	15.0%
1.3	*Đất nhà SHCĐ độc lập*	713	1.7%
1.3	*Đất giao thông - sân bãi nội bộ - để xe*	16,324.47	39.3%
1.4	*Đất cây xanh, mặt nước*	6,064.91	14.61%

Dự án đầu tư Khu nhà ở xã hội cho người có thu nhập thấp và quy trình xin phê duyệt dự án khu nhà ở xã hội, thủ tục xin phê duyệt báo cáo đánh giá tác động môi trường của dự án nhà ở xã hội.

- Quy mô kiến trúc xây dựng:

STT	CÁC THÔNG SỐ	ĐƠN VỊ	THIẾT KẾ	THIẾT KẾ
1	THÔNG TIN CHUNG
1	CÁC THÔNG SỐ CHUNG CƯ
a	Tổng diện tích đất qui hoạch	m²	41,498.00	41,498.00
b	Diện tích đất ở cao tầng	m²	12,151.62	12,151.62
c	Tổng diện tích sàn sử dụng căn hộ, shop house của 9 Block (không bao gồm kỹ thuật sân thượng, báo cháy, ban quản trị tầng 1)	m²	122,942.52	122,942.52
d	Tổng diện tích sàn xây dựng của 9 block( không bao gồm kỹ thuật sân thượng, mái)		145,819.4	145,819.44
e	Tổng diện tích sàn xây dựng của 9 block ( bao gồm kỹ thuật sân thượng, mái)	m²	146,046.6	146,496.60
f	Mật độ xây dựng khối chung cư (tính trên diện tích đất ở cao tầng)	%	29.28%	29.28%
g	Diện tích chiếm đất xây dựng tầng điển hình	m²	12,151.62	12,151.62
h	Diện tích đất xây dựng tầng trệt	m²	12,151.62	12,151.62
k	Hệ số sử dụng đất khu Căn hộ	lần	3.51	3.51
l	Số tầng cao (không có tầng hầm)	tầng	12	12
m	Tổng chiều cao công trình	m	44.6	44.6
n	Số dân cố định ( chung cư 25m² sàn/người)	người	4,918	4,918
0	SHCĐ (Tiêu chuẩn: 0,8m² sinh hoạt cộng đồng cho 1 căn hộ, 50% cho chung cư) bố trí khu SHCĐ tập trung giảm 30% diện tích sàn	m²	713	713
	CÁC THÔNG SỐ NHÀ LIÊN KỀ
a	Diện tích đất nhà liên kế	m²	6,244	6,244
b	Mật độ xây dựng khối nhà liền kề trong khu đất quy hoạch	%	15	15%
c	Mật độ xây dựng trong từng lô đất nhà liên kế	%	65	65%
d	Tổng diện tích sàn (gồm kỹ thuật sân thượng…)	m²	14,205	14,205
e	Số tầng cao (không có tầng hầm) (quy hoạch cho mấy tầng ?)	tầng	3,5	3,5
g	Tổng số căn	căn	68	68
h	Số dân cố định ( 24m² sàn/người)	người	592	592
2	TÍNH TOÁN SỐ LƯỢNG XE CHUNG CƯ
a	Khối căn hộ: (tính theo công văn 1245/BXD-KHCN của BXD ngày 24/06/2013). Tiêu chuẩn: 100m² sàn sử dụng căn hộ có tối thiểu 12m² chỗ để xe (kể cả đường nội bộ trong nhà xe).
b	+ Diện tích đậu xe khối căn hộ	m²	14,753.10	14,753.10
3	TÍNH TOÁN DIỆN TÍCH NHÓM TRẺ
a	Khối căn hộ: (tính theo TCVN 3907:2001 Yêu cầu thiết kế trường mầm non). Tiêu chuẩn: 50 chỗ học cho 1000 dân, 8m²/trẻ đối với khu vực thành phố (cho nhóm trẻ từ 1-3 tuổi)
b	- Tổng số dân	người	5,510	5,510
c	- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ và mẫu giáo	người	275	275
d	- Tổng số chỗ học cho nhóm trẻ (50%)	người	138	138
e	Tổng diện tích nhóm trẻ cần	m²	1,101.92	1,101.92