Hợp đồng BCC hợp tác đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định

THỎA THUẬN HỢP TÁC LIÊN DANH THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

“ Khu Du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long”)

Số: 01/2024/TTLD

Căn cứ Bộ Luật dân sự số 91/2015 ngày 24/11/2015 và các văn bản hướng dẫn thi hành;

Căn cứ sự đồng thuận và nhu cầu của Các Bên,

Hôm nay, ngày 08 tháng 06 năm 2024 tại Trụ sở Công ty cổ phần Tập đoàn Ecogreen Việt Nam, các bên tham gia gồm có:

Bên A:  CÔNG TY CỔ PHẦN ECO

Mã số thuế/MSDN: 12269250 do Sở KH&ĐT tỉnh Kiên Giang cấp lần đầu 09/01/2023.

Địa chỉ: Că, Vinwonders & Grand World. Tổ 4, Ấp Bãi Dài, xã Gành Dầu, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam

Đại diện là Ông: T           - Chức vụ: Tổng giám đốc

Số Tài khoản:  0198260002102 tại Ngân hàng Đông Á – PGD Rạch Sỏi, Kiên Giang.

Bên B:  CÔNG TY CỔ 107HẦN TẬP ĐOÀN ECO.

MSDN/MST : 010864 do Sở KH&ĐT TP Hà Nội cấp lần đầu ngày 14/3/2019, thay đổi lần thứ 1 ngày 28/02/2024;

Trụ sở chính : Số nh, đường Hoàng Xá, TT. Quốc Oai, huyện Quốc Oai, Hà Nội;

Văn phòng GD: S1, Phố Lưu Quang Vũ, phường Trung Hòa, Cầu Giấy, Hà Nội.

Đại diện       : Ông Nguyễn                 Chức vụ: Tổng Giám đốc

Số Tài khoản:  0108648100 tại Ngân hàng TMCP Phương Đông  - CN Hà Thành.

Điện thoại: 09148886102;            email: info.ecogreenvn@gmail.com

Điều 1:  Mục đích hợp tác.

1.1     Các Bên thống nhất cùng góp vốn đầu tư xây dựng để hoàn thiện Dự án, cùng khai thác, cùng phân chia lợi nhuận, cùng chịu rủi ro theo tỷ lệ góp vốn.

1.2     Tên Dự án: Khu Du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long..

1.3     Chủ đầu tư: Liên danh giữa Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc và Công ty cổ phần Tập đoàn Ecogreen Việt Nam.

1.4     Trụ sở giao dịch:  Căn QT-VW-11, Vinwonders & Grand World. Tổ 4, Ấp Bãi Dài, xã Gành Dầu, thành phố Phú Quốc, tỉnh Kiên Giang, Việt Nam.

1.5     Tổng mức đầu tư dự kiến: Khoảng 200 tỷ đồng.

1.6     Tỷ lệ góp vốn ban đầu tạm tính:  Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc đóng góp 60% và Công ty cổ phần Tập đoàn Ecogreen Việt Nam đóng góp 40% tổng giá trị dgóp vốn đầu tư cho dự án..  

Điều 2:  Nội dung và phương thức hợp tác. = Hợp đồng BCC hợp tác đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định

2.1     Hai bên thống nhất; chưa hình thành một pháp nhân mới. Mà cùng ký hồ sơ đề trình chủ trươc đầu tư hoặc Bên B đồng ý để Công ty cổ phần Ecogreen Phú Quốc lấy tư cách pháp nhân và sử dụng con dấu của mình đứng lên làm đại diện cho các bên để triển khai thực hiện Dự án theo quy định của pháp luật hiện hành cho đến khi Dự án được các cơ quan có thẩm quyền ra Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

2.2     Để thuận lợi cho việc thành lập pháp nhân mới về sau khi dự án được phê duyệt chủ chương đầu tư. Trong quá trình triển khai, hai bên thành lập ra  ”Ban quản lý Dự án” trực thuộc cả 2 công ty. Ban quản lý này tối thiểu 3 người gồm: Trưởng ban và 2 phó ban, Hia bên sẽ bổ nhiệm Trưởng ban là người đại diện của dự án, trong suốt thời gian triển khai thực hiện dự án và có thể cũng là người đại diện theo pháp luật của pháp nhân mới sau này.  

2.3     Vốn đóng góp của mỗi bên sẽ được ghi chép vào sổ theo dõi. Sổ theo dõi phải có đủ ngày.....tháng......năm......, số lượng, ...

2.4     Nguồn vốn của mỗi bên có thể là vốn vay, vốn huy động hợp pháp (gọi chung là vốn hợp pháp của Văn bản này) và do từng bên chịu trách nhiệm về phần huy động của mình.  Khi có số tiền đóng góp của nhà đầu tư mới thì số tiền này sẽ thay thế dần tỷ lệ phần trăm góp vốn của bên kêu gọi được nhà đầu tư mới.

2.5     Thời gian để thực hiện xuyên suốt dự án được các bên xác nhận theo tháng dương lịch.

2.6     Tiến độ góp vốn và hình thức góp vốn:  Các bên cùng góp vốn theo tỷ lệ thỏa thuận ban đầu và theo tiến độ triển khai thực hiện dự án, góp trong vòng 10 ngày kể từ khi có thông báo chính thức bằng văn bản. Riêng chi phí thuê Tư vấn khảo sát, lập dự án đầu tư và chứng minh năng lực kinh nghiệm, năng lực tài chính do Công ty cổ phần Ecogreen Việt Nam ứng trước; các chi phí như công tác phí, đi lại, giao dịch,.... của các Nhà đầu tư do Bên A ứng trước.

2.7     Trong từng giai đoạn, các bên chỉ phải góp phần vốn theo tỷ lệ quy định sau khi đã sử dụng các nguồn thu từ dự án (nếu có) như: tiền góp vốn của các tổ chức, cá nhân có nhu cầu, nguồn thu từ hoạt động sản phẩm của dự án, ....

2.8     Hình thức góp vốn: Bằng tiền mặt hoặc chuyển khoản và sử dụng đồng tiền  Việt Nam.

Điều 3:   Không đơn phương chấm dứt thực hiện thỏa thuận

3.1.    Văn bản Thỏa thuận này không bị các Bên đơn phương chấm dứt vì bất kỳ lý do nào.

3.2.    Trong trường hợp Bên A cố ý đơn phương chấm dứt thỏa thuận trước thời hạn vì bất cứ lý do gì thì Bên A phải chuyển toàn bộ quyền và lợi ích của Dự án cho bên B triển khai thực hiện tiếp và phải đền bù toàn bộ các khoản chi phí mà Bên A đã bỏ ra như:  Chi phí lập hồ, chi phí sang tên, công chứng, lập vi bằng và các khoản chi phí khác để thực hiện công việc, kể cả phí bị đối tác ( bên thứ ba) phạt.     

3.3.    Trong trường hợp Bên A cố ý đơn phương chấm dứt thỏa thuận trước thời hạn – vì bất cứ lý do gì – thì Bên B được coi như đã hoàn thành tất cả các công việc mà Bên A yêu cầu Bên B thực hiện.  Bên B  được nhận đầy đủ số Thù lao  đã quy định tại khoản 1.5 của Điều 1 tại Văn bản thỏa thuận này.

Điều 4:  Trách nhiệm và quyền lợi của mỗi bên.

4.1    

Trách nhiệm chung.

-         Mỗi bên phải đảm bảo đầy đủ về tư cách pháp nhân để liên kết xin giao thực hiện và triển khai thực hiện Dự án và cam kết những tuyên bố sau là sự thật và chính xác vào ngày ký kết Thỏa thuận này:

• Các bên là các công ty được thành lập và tồn tại hợp pháp theo pháp luật của Việt Nam với tất cả các quyền và thẩm quyền cần thiết để ký kết và thực hiện Thỏa thuận này;
• Việc ký kết và thực hiện Thỏa thuận này và các thoả thuận sẽ được ký kết theo Thỏa thuận này sẽ không dẫn đến vi phạm bất kỳ quy định nào trong điều lệ hay quy chế nội bộ của các bên;
• Các bên không ở trong bất kỳ quá trình tố tụng nào hoặc bị yêu cầu giải thể, thanh lý, phá sản hoặc bị toà án chỉ định người quản lý tài sản phục vụ cho quá trình giải thể, thanh lý, phá sản.

-         Thu xếp tài chính, máy móc thiết bị, nhân lực cho dự án cũng như tìm kiếm và khai thác các nguồn vốn hợp pháp đảm bảo tiến độ để đầu tư vào dự án;

4.2     Trách nhiệm và Quyền lợi của Bên A:

- Thực hiện nghĩa vụ của đơn vị đại diện theo quy định của pháp luật và quy định theo tỷ lệ vốn góp;

- Chịu trách nhiệm làm việc với các cơ quan quản lý nhà nước, chính quyền địa phương nơi đầu tư dự án, đơn vị tư vấn để giải quyết các thủ tục và công việc liên quan đến dự án;

- Tiếp nhận, quản lý, lưu trữ toàn bộ văn bản pháp lý, hồ sơ của dự án theo quy định hiện hành;

- Cung cấp hồ sơ, giấy tờ pháp lý của dự án để tạo điều kiện thuận lợi cho các bên còn lại trong việc vay vốn, huy động vốn thực hiện dự án (nếu cần);

- Được hưởng lợi nhuận của dự án theo tỷ lệ góp vốn đầu tư.

 4.3    Trách nhiệm và Quyền lợi của Bên B:

- Là đơn vị hợp tác cùng bên A trong việc thực hiện các mục đích ghi tại Điều 1;

- Chịu trách nhiệm tham gia cùng Bên A từ khi chuẩn bị đầu tư dự án cho đến khi kết thúc dự án và đi vào vận hành, khai thác;

- Thực hiện đầy đủ nghĩa vụ góp vốn và hoàn thành các công việc của mình theo đúng tiến độ chung của dự án;

- Được hưởng lợi nhuận của dự án theo tỷ lệ vốn góp đầu tư.

Điều 5: Thời hạn của Thỏa thuận.

5.1     Thỏa thuận này có giá trị để các bên tham gia chuẩn bị đầu tư, kèm theo đó là bộ hồ sơ pháp lý do các bên cùng nhau chuẩn bị theo quy định của Pháp luật.

5.2     Thỏa thuận này có giá trị để bên A làm việc với cơ quan quản lý nhà nước, thực hiện các công tác liên quan đến công tác chuẩn bị đầu tư và triển khai Dự án.

5.3     Thỏa thuận này hết hiệu lực khi:

- Khi có văn bản khác thay thể do yêu cầu về thủ tục pháp lý cho phù hợp với quy định của pháp luật hoặc các trường hợp chấm dứt khác do các Bên thỏa thuận. Khi chấm dứt các bên sẽ thỏa thuận và ký kết bằng biên bản thanh lý.

- Thỏa thuận này mặc nhiên không còn hiệu lực nếu Dự án không triển khai được.

5.4     Trong trường hợp các bên đã thực hiện đúng các cam kết theo các điều khoản của Thỏa thuận này nhưng vì những nguyên nhân khách quan mà các bên không thể hợp tác để triển khai thực hiện dự án thì mọi chi phí đã chi cho Thỏa thuận này sẽ được phân bổ theo tỷ lệ vốn góp giữa các bên.

Điều 6: Điều khoản chung.

6.1    Hợp đồng BCC hợp tác đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định

9.1  Trong quá trình thực hiện Thỏa thuận, nếu có bất cứ điều khoản nào chưa phù hợp với thực tế hoặc không đúng theo quy định của pháp luật hiện hành, các bên sẽ cùng nhau bàn bạc và sửa đổi cho phù hợp. Những quy định khác không quy trong Thỏa thuận này sẽ được thực hiện theo quy định của pháp luật.

6.2     Thỏa thuận là cơ sở pháp lý ràng buộc giữa các bên để cùng có trách nhiệm liên kết, hỗ trợ trong việc thực hiện Dự án đầu tư xây dựng Khu Du lịch Camping kết hợp nông lâm nghiệp Đăk Long để thu hồi vốn.

6.3     Thỏa thuận này có hiệu lực kể từ ngày ký và là cơ sở pháp lý ràng buộc giữa các bên. Được lập thành năm (5) bản giá trị pháp lý như nhau, mỗi Bên giữ hai (02) bản, một (01) bản gửi cơ quan Nhà nước có thẩm quyền.

Hợp đồng BCC hợp tác đầu tư dự án đầu tư xây dựng khu du lịch sinh thái, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định