Dự án đầu tư trang trại chăn nuôi heo theo công nghệ chồng lạnh kép kín

NỘI DUNG dự án đầu tư trang trại nuôi heo

CHƯƠNG I:         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN......................................... 2

I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 2

I.2.         Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư..................................................................................... 2

I.3.         Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 2

I.4.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án...................................................................................... 2

CHƯƠNG II:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG.................................. 3

II.1.       Mục tiêu đầu tư............................................................................................................. 3

II.2.       Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng trại ........................................................................ 3

CHƯƠNG III:     NGHIÊN CỨU THỊ TRƯỜNG & KỸ THUẬT CHĂN NUÔI............... 4

III.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM........................................................... 4

1.1. Tổng quan về nền kinh tế vĩ mô Việt Nam:........................................................ 4

III.2.     Thị trường con giống .................................................................................................... 6

III.3.     Kỹ thuật chăn nuôi........................................................................................................ 6

CHƯƠNG IV:     ĐỊA ĐIỂM ĐẦU TƯ XÂY DỰNG................................................ 15

IV.1.     Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................ 15

IV.2.     Điều kiện tự nhiên........................................................................................................ 15

CHƯƠNG V:       PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG................... 20

V.1.       Phương án hoạt động của trang trại .......................................................................... 20

CHƯƠNG VI:     PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CẢI TẠO CHUỒNG TRẠI..................... 21

VI.1.     Tiến độ thực hiện......................................................................................................... 21

VI.2.     Giải pháp thi công xây dựng....................................................................................... 21

VI.3.     Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 21

CHƯƠNG VII:   ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN....................... 21

VII.1.   Đánh giá tác động môi trường.................................................................................... 21

CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.................................................... 25

VIII.1. Cơ sở lập Tổng mức đầu tư......................................................................................... 25

CHƯƠNG IX:     VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN....................................................... 27

IX.1.     Nguồn vốn................................................................................................................... 29

IX.2.     Phương án hoàn trả vốn vay....................................................................................... 29

CHƯƠNG X:       HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................ 32

X.1.       Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán....................................................................... 32

X.2.       Các chỉ tiêu kinh tế của dự án..................................................................................... 39

X.3.       Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội......................................................................... 40

CHƯƠNG XI:     KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 41

Dự án đầu tư trang trại chăn nuôi heo theo công nghệ chồng lạnh kép kín

GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1.       Giới thiệu chủ đầu tư dự án trang trại nuôi heo

-      Tên công ty   :  CÔNG TY TNHH KIM NGỌC PHAN

-      Địa chỉ           : ấp Núi Tung, xã Suối Tre, Thị xã Long Khánh, tỉnh Đồng Nai

-      Giấy phép KD : số 3602498123; cấp lần đầu ngày17/05/2011 của sở KH&ĐT tỉnh Đồng Nai;

-      Điện thoại       :    0613.726067           ;  Fax:

-      Đại diện          :   Bà Phan Thị Hồng ;   Chức vụ: Giám Đốc

-      Ngành nghề đăng ký kinh doanh:

Chăn nuôi lợn, nuôi trồng thủy sản biển, sản xuất giống thủy sản; Bán buôn nông, lâm sản nguyên liệu (trừ gỗ, tre, nứa) và động vật sống. Trồng trọt chăn nuôi hỗn hợp, Trồng rừng và chăm sóc rừng;

Hoạt động dịch vụ chăn nuôi, Nuôi trồng thủy sàn nội địa; Vận tải hàng hóa bằng đường bộ.

Trong đó, lĩnh vực kinh doanh chính doanh nghiệp là chăn nuôi lợn.

I.2.       Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư

-      Công ty CP Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

-Địa chỉ  : 156 Nguyễn Văn Thủ, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

-Điện thoại         : (08) 22142126  ;     Fax:   (08) 39118579.

I.3.       Mô tả sơ bộ dự án

Công ty TNHH Kim Ngọc Phan dự kiến đầu tư xây dựng Trang trại Chăn nuôi 12.000 Heo hậu bị & 2.400 Heo nái.

 Dự án bao gồm các hạng mục công việc như sau:

-      Đầu tư con giống, thức ăn chăn nuôi, dịch vụ thú y cho trang trại nuôi lợn giống, lợn thịt thương phẩm, con nái hậu bị, cung cấp con giống cho thị trường khu vực.

-      Đầu tư chuồng trại tại khu đất rộng 171.819 m2 để ra 26.280 m2 để làm trang trại chăn nuôi.

I.4.       Cơ sở pháp lý triển khai dự án trang trại nuôi heo

 

-           Luật Đất đai số 13/2003/QH11 ngày 26/11/2003 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Luật Đầu tư số 59/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Luật Doanh nghiệp số 60/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 14/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Bộ luật Dân sự số 33/2005/QH11 ngày 14/6/2005 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Luật thuế Giá trị gia tăng số 13/2008/QH12 ngày 03/6/2008 của Quốc Hội nước CHXHCN Việt Nam;

-           Nghị định số 12/2009/NĐ-CP ngày 12/02/2009 của Chính phủ về việc Quản lý dự án đầu tư xây dựng công trình.

-           Nghị định số 124/2008 NĐ-CP ngày 11 tháng 12 năm 2008 của Chính Phủ về thuế thu nhập doanh nghiệp;

-           Nghị định số 123/2008/NĐ-CP ngày 08/12/2008 của Chính phủ Qui định chi tiết thi hành Luật Thuế giá trị gia tăng;

-           Nghị định số 209/2004/NĐ-CP ngày 16/12/2004 của Chính phủ về việc Quản lý chất lượng công trình xây dựng và Nghị định số 49/2008/NĐ-CP ngày 18/04/2008 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 2009/2004/NĐ-CP;

-           Định mức chi phí quản lý dự án và tư vấn đầu tư xây dựng kèm theo Quyết định số 957/QĐ-BXD ngày 29/9/2009 của Bộ Xây dựng;

-           Nghị định số 99/2007/NĐ-CP ngày 13/06/2009 của Chính phủ về quản lý chi phí đầu tư xây dựng công trình;

-           Căn cứ quyết định số: 2194/QĐ- TTg ngày 25/12/2009 phê duyệt đề án phát triển giống cây nông, lâm nghiệp, giống vật nuôi và giống thuỷ sản đến năm 2020.

-           Căn cứ quyết định số: 142/2009/QĐ- TTg ngày 31/12/2009 về cơ chế, chính sách hỗ trợ giống cây trồng, vật nuôi, thuỷ sản để khôi phục sản xuất vùng bị thiệt hại do thiên tai, dịch bệnh.

-           Căn cứ nghị định số: 61/2010/NĐ- CP ngày 04/6/2010 về chính sách khuyến khích doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp và nông thôn.

-           Quyết định số : 3082 /QĐ-UBND ngày 22/10/2009 của UBND tỉnh Đồng Nai về việc phê duyệt quy hoạch vùng phát triển chăn nuôi, các cơ sở giết mổ tập trung giai đoạn 2009 – 2015 và định hướng phát triển đến năm 2020 huyện Xuân Lộc, tỉnh Đồng Nai.

I.4.1.      Các tiêu chuẩn, qui chuẩn xây dựng :

Các tiêu chuẩn Việt Nam

Dự án đầu tư xây dựng Trang trại thực hiện trên cơ sở những tiêu chuẩn, quy chuẩn chính như sau:

-                Quy chuẩn xây dựng Việt Nam (tập 1, 2, 3 xuất bản 1997-BXD);

-                Quyết định số 04 /2008/QĐ-BXD ngày 03/4/2008. Ban hành Quy chuẩn kỹ thuật Quốc gia về Quy hoạch xây dựng (QCVN: 01/2008/BXD);

-                TCVN 2737-1995       : Tải trọng và tác động- Tiêu chuẩn thiết kế;

-                TCXD 33-1985           : Cấp nước - mạng lưới bên ngoài và công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

-                TCVN 5576-1991       : Hệ thống cấp thoát nước - quy phạm quản lý kỹ thuật;

-                TCXD 51-1984           : Thoát nước - mạng lưới bên trong và ngoài công trình - Tiêu chuẩn thiết kế;

-                TCVN 6772                 : Tiêu chuẩn chất lượng nước và nước thải sinh hoạt;

-                TCXDVN 175:2005   : Tiêu chuẩn thiết kế độ ồn tối đa cho phép;

-                11TCN 19-84              : Đường dây điện;

-                11TCN 21-84              : Thiết bị phân phối và trạm biến thế;

-                TCXD 95-1983           : Tiêu chuẩn thiết kế chiếu sáng nhân tạo bên ngoài công trình dân dụng;

-                TCXD 25-1991           : Tiêu chuẩn đặt đường dây dẫn điện trong nhà ở và công trình công cộng;

-                TCVN-46-89               : Chống sét cho các công trình xây dựng;

-                EVN                              : Yêu cầu của ngành điện lực Việt Nam (Electricity of Viet Nam).

 

  SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ XÂY DỰNG

 

II.1.    Mục tiêu đầu tư.

 

ü  Đầu tư 300 con gà mái đẻ trứng, 300 con vịt giống; 1000 con gà lấy thịt trong năm đầu, sau đó gây dựng tăng đàn lên 5.000 con trong vòng 5 năm, với mục đích nuôi gà đẻ trứng làm giống và cung cấp gà thị thương phẩm cung cấp cho thị trường Hà Nội và các tỉnh phía Bắc.

ü  Đầu tư nuôi 100 con lợn thịt, 20 con lợn nái và tăng dần số lượng đàn lên 400 con lợn thịt, 50 con lợn nái trong vòng 5 năm.

ü  Đầu tư nuôi 20 con lợn rừng làm giống và tăng dần số lượng đàn lên 100 con lợn thịt, 50 con lợn nái trong vòng 5 năm .

ü  Đầu tư nuôi 05 cặp nhím và tăng dần lên 30 cặp sau 5 năm.

 

II.2           Sự cần thiết phải đầu tư xây dựng trang trại chăn nuôi

 

-         Để khai thác tiềm năng sẵn có của địa phương trong lĩnh vực chăn nuôi. Công ty TNHH Kim Ngọc Phan xây dựng thực hiện Dự án xây dựng trại chăn nuôi nhằm cung cấp nguồn con giốn và thịt chất lượng cao đáp ứng đủ nhu cầu cho người tiêu dùng, hạn chế dịch bệnh từ nơi khác đưa vào địa phương, tạo tâm lý an tâm cho người sản xuất và người tiêu dùng.

-         Xuất phát từ nhu cầu về thực phẩm từ gia súc, gia cầm, đặc biệt là thịt lợn rừng, nhím tại TP.HCM và nhu cầu tại khu vực các tỉnh lân cận. Công ty TNHH Kim Ngọc Phan quyết định lập dự án đầu tư xây dựng “Trại chăn nuôi Trung Thành Nam giai đoạn 2012 – 2016”.

Xem thêm dự án đầu tư trang trại nuôi heo