Dự án đầu tư trang trại chăn nuôi bò thịt hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài về qui hoạch trồng cỏ, qui trình chăm sóc,

VĂN BẢN ĐỀ NGHỊ THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ

 

Kính gửi:     - UBND tỉnh Quảng Nam;

- Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Quảng Nam.

- Sở Xây dựng tỉnh Quảng Nam.

- Sở Nông nghiệp và Phát triển nông thôn tỉnh Quảng Nam.

- Sở Tài nguyên và Môi Trường tỉnh Quảng Nam.

- UBND huyện Thăng Bình.

Dự án đầu tư trang trại chăn nuôi bò thịt hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài về qui hoạch trồng cỏ, qui trình chăm sóc,

Công ty TNHH Phúc Lâm Hoa (sau đây gọi tắt là Nhà đầu tư) kính đề nghị các Cơ quan ban ngành xem xét chấp thuận chủ trương cho phép Công ty chúng tôi được xúc tiến các thủ tục đầu tư dự án với nội dung cụ thể như sau:

I. NHÀ ĐẦU TƯ: Công ty TNHH Phúc Lâm Hoa

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 0401858980 do Sở kế hoạch và đầu tư thành phố Đà Nẵng cấp ngày 19/10/2017..

- Địa chỉ trụ sở: Số 14A, Đường Hàm Tử, Ph Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Tp Đà Nẵng.

- Điện thoại: 0903 510 158 - Email: phuclamhoa.thp@gmail.com

Thông tin về người đại diện theo pháp luật của Nhà đầu tư:

- Họ tên: Phan Thị Nương ; Giới tính: Nữ

- Chức vụ:   CT HĐTV kiêm Giám đốc

- Năm sinh:  01/01/1983  ; Quốc tịch: Việt Nam

- CMND số:  025479934 do Công an Tp HCM cấp ngày 14/9/2011

- Địa chỉ thường trú: 609, Lô B-CC Gò Đậu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp HCM.

- Chỗ ở hiện tại: 609, Lô B-CC Gò Đậu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp HCM.

II. THÔNG TIN VỀ TỔ CHỨC KINH TẾ DỰ KIẾN THÀNH LẬP (không)

III. THÔNG TIN VỀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ

Tên dự án đầu tư: Trang trại nuôi bò thịt công nghệ cao

Nội dung chi tiết theo văn bản đề xuất dự án đầu tư kèm theo

IV. NHÀ ĐẦU TƯ/ TỔ CHỨC KINH TẾ CAM KẾT

1. Chịu trách nhiệm trước pháp luật về tính hợp pháp, chính xác, trung thực của hồ sơ và các văn bản gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền.

2. Tuân thủ quy định của pháp luật Việt Nam và Quyết định chủ trương đầu tư/Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.

V. HỒ SƠ KÈM THEO

- Các văn bản quy định tại Khoản 1 Điều 33 Luật đầu tư bao gồm:

+ Bản sao giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

+ Đề xuất dự án đầu tư; 

+ Hợp đồng góp vốn bằng quyền sử dụng đất;

- Các hồ sơ liên quan khác:

+ Thuyết minh dự án đầu tư Trang trại nuôi bò thịt công nghệ cao;

 

+ Bản vẽ sơ đồ vị trí khu đất.

MỤC LỤC

 

 CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN 1

 I.1. Giới thiệu về chủ đầu tư 1

 I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án 1

 I.3. Cơ sở pháp lý 2

 CHƯƠNG II: BỐI CẢNH VÀ CĂN CỨ CỦA DỰ ÁN 5

 II.1. Căn cứ xác định sự cần thiết và tính cấp thiết của dự án 5

 II.1.1. Phân tích môi trường vĩ mô 5

 II.1.2. Chính sách phát triển 5

 II.2. Các điều kiện và cơ sở của dự án 6

II.2.1. Tình hình chăn nuôi bò ở Quảng Nam 6

 II.2.2. Môi trường thực hiện dự án 7

 II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tư 10

 CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG 11

 III.1. Vị trí xây dựng 11

 III.2. Địa hình 12

 III.3. Khí hậu 2

 III.4. Hạ tầng khu đất xây dựng dự án 12

 III.4.1. Hiện trạng sử dụng đất 12

 III.4.2. Hiện trạng thông tin liên lạc 13

 III.4.3. Cấp –Thoát nước 13

 III.5. Nhận xét chung 14

 CHƯƠNG IV: QUY MÔ DỰ ÁN – TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN 15

 IV.1. Quy mô dự án 15

 IV.2. Các hạng mục công trình 15

 IV.3. Tiến độ thực hiện dự án 16

 IV.3.1. Thời gian thực hiện 16

 IV.3.2. Công việc cụ thể 16

 IV.4. Sản phẩm chính 17

 CHƯƠNG V: GIẢI PHÁP THỰC HIỆN DỰ ÁN 18

 V.1. Chăn nuôi bò thịt 18

 V.1.1. Giống bò thịt 18

 V.1.2. Chăm sóc và nuôi dưỡng 19

 CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP THIẾT KẾ MẶT BẰNG & HẠ TẦNG KỸ THUẬT 31

 VI.1. Tiêu chuẩn thiết kế mặt bằng 31

 VI.1.1 Tiêu chuẩn về khu đất xây dựng. 31

 VI.1.2. Quy hoạch mặt bằng tổng thể khu đất. 31

 VI.1.3 Nội dung công trình và tiêu chuẩn kiến trúc của chuồng trại 32

 VI.2. Tiêu chuẩn thiết kế hệ thống kỹ thuật. 34

 VI.3. Giải pháp kỹ thuật 34

 CHƯƠNG VII: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG 36

 VII.1. Đánh giá tác động môi trường 36

 VII.1.1. Giới thiệu chung 36

 VII.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường 36

 VII.2. Các tác động môi trường 36

 VII.2.1. Các loại chất thải phát sinh 36

 VII.2.2. Khí thải 37

 VII.2.3. Nước thải 38

 VII.2.4. Chất thải rắn 39

 VII.3. Biện pháp giảm thiểu tác động môi trường 39

 VII.3.1. Xử lý chất thải rắn 39

 VII.3.2. Xử lý nứớc thải 40

 VII.3.3. Xử lý khí thải, mùi hôi 41

 VII.3.4. Giảm thiểu các tác động khác 41

 VII.4. Kết luận 41

 CHƯƠNG VIII: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN 42

 VIII.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư 42

 VIII.2. Nội dung tổng mức đầu tư 42

 VIII.2.1. Nội dung 42

 VIII.2.2. Kết quả tổng mức đầu tư 46

 CHƯƠNG IX: NGUỒN VỐN ĐẦU TƯ THỰC HIỆN DỰ ÁN 48

 IX.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án 48

 IX.1.1. Cấu trúc nguồn vốn và phân bổ vốn đầu tư 48

 IX.1.2. Tiến độ sử dụng vốn 48

 IX.1.3. Nguồn vốn thực hiện dự án 49

 IX.1.4. Phương án hoàn trả vốn vay và chi phí lãi vay 52

 IX.2. Tính toán chi phí của dự án 52

 IX.2.1. Chi phí nhân công 52

 IX.2.2. Chi phí hoạt động 53

 CHƯƠNG X: HIỆU QUẢ KINH TẾ -TÀI CHÍNH 57

 X.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán 57

 X.2. Doanh thu từ dự án 57

 X.3. Các chỉ tiêu kinh tế của dự án 58

 X.4. Đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội 61

 CHƯƠNG XI: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ 62

 XI.1. Kết luận 62

 XI.2. Kiến nghị 62

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

 

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

Chủ đầu tư: CÔNG TY TNHH PHÚC LÂM HOA

Giấy phép ĐKKD số: 0401858980 do Phòng ĐKKD Tp Đà Nẵng cấp 19/10/2017.

Địa chỉ: Số 14A, Đường Hàm Tử, Ph Mỹ An, Q. Ngũ Hành Sơn, Tp Đà Nẵng

Văn phòng chi nhánh: Thôn 3, xã Bình Giang, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam

Điện thoại: 0903 510 158 Email: phuclamhoa.thp@gmail.com

Người đại diện theo pháp luật của Công ty:

Ông: Phan Thị Nương Giới tính: Nữ

Chức vụ: Chủ tịch HĐTV kiêm Giám đốc Công ty

Sinh ngày:     01.01.1983 Quốc tịch:  Việt Nam

Chứng minh nhân dân số:  025479934 do Công an Tp HCM cấp ngày 14/9/2011

Đăng ký hộ khẩu: 609, Lô B-CC Gò Đậu, Phường Tân Quý, Quận Tân Phú, Tp HCM

Bằng văn bản này, Công ty TNHH Phúc Lâm Viên kính đề nghị UBND tỉnh Quảng Nam, UBND Huyện Thăng Bình, UBND xã Bình Giang, cho phép thực hiện dự án với những nội dung dưới đây.

I.2. Mô tả sơ bộ thông tin dự án trang trai chăn nuôi bò thịt

ü Tên dự án   : Chăn nuôi bò thịt qui mô lớn

ü Địa điểm đầu tư :Thôn Bình Túy, xã Bình Giang, H. Thăng Bình, Quảng Nam

ü Diện tích trang trại   : 05 ha (Năm héc ta)

ü Mục tiêu đầu tư : Xây dựng trang trại chăn nuôi tập trung.

(Nuôi động vật lấy thịt chính là con bò

và dự kiến nuôi ổn định với số lượng cho mỗi chu kỳ là 300 con)

 Mục tiêu đầu tư      :

- Tổ chức đầu tư Trang trại chăn nuôi bò theo phương châm “Năng suất cao – Chi phí thấp – Phát triển bền vững”.

- Nâng cao chất lượng thịt cho người tiêu dùng, giá thành sản phẩm thấp. Xây dựng thương hiệu của công ty lớn mạnh và có tầm cỡ trong nước và trong khu vực.

- Xây dựng mô hình chăn nuôi theo hướng chuyên nghiệp, áp dụng công nghệ cao, tập trung giảm chi phí, tăng hiệu quả, giúp ngành chăn nuôi bò thịt phát triển bền vững.

- Xây dựng hệ thống chăn nuôi khép kín, trồng cỏ và sản xuất thức ăn hỗn hợp thô tinh đạt chất lượng cao đủ để cung ứng cho giống cao sản.

ü Mục đích đầu tư      :

- Tạo việc làm và nâng cao mức sống cho lao động địa phương

- Chuyển đổi cơ cấu sản xuất nông nghiệp, góp phần phát triển kinh tế xã hội địa phương;

- Đóng góp cho thu ngân sách một khoản từ lợi nhuận kinh doanh

ü Hình thức đầu tư   : Đầu tư xây dựng mới

ü  Hình thức quản lý     : Chủ đầu tư trực tiếp quản lý dự án

ü Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm, dự kiến từ năm 2020 dự án sẽ triển khai đi vào hoạt động khi có đầy đủ các thủ tục pháp lý

ü Sản phẩm từ dự án   : Bò thịt và các sản phẩm phụ từ chăn nuôi bò

.3. Cơ sở pháp lý - Các văn bản pháp lý

Căn cứ Luật Bảo vệ môi trường số 52/2005/QH11 ngày 29/11/2005 của Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam;

Căn cứ Luật Trồng trọt số 31/2018/QH14 ngày ngày 19/11/2018 của Quốc Hội Nước CHXHCN Việt Nam;

Căn cứ Nghị định số 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

Căn cứ Nghị định số 21/2008/NĐ-CP ngày 28/02/2008 của Chính phủ về việc về sửa đổi bổ sung một số điều của Nghị định 80/2006/NĐ-CP ngày 09/08/2006 của Chính phủ về việc quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

Căn cứ Nghị định số 18/2015/NĐ-CP ngày 14/02/2015 của Chính phủ về việc quy định về quy hoạch bảo vệ môi trường, đánh giá tác động môi trường chiến lược, đánh giá tác động môi trường và kế hoạch bảo vệ môi trường;

Căn cứ NĐ số 40/2019/NĐ-CP ngày 13/5/2019 của Chính phủ về việc sửa đổi bổ sung một số điều quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành một số điều của Luật bảo vệ môi trường;

Căn cứ Nghị định số 94/2019/NĐ-CP ngày 13/12/2019 của Chính phủ về việc quy định chi tiết một số điều của Luật trồng trọt về giống cây trồng và canh tác;

Căn cứ Thông tư số 02/2020/TT-BNNPTNT ngày 28/02/2020 của Bộ Nông nghiệp và PTNT về quy định tiêu chí trang trại;

- Quyết định số 47/2014/QĐ-UBND ngày 25/12/2014 của UBND tỉnh Quảng Nam ban hành quy định về điều kiện sản xuất, kinh doanh giống và chăn nuôi gia súc, gia cầm trên địa bàn tỉnh Quảng Nam;

- Căn cứ Nghị Quyết của Huyện Ủy, HĐND huyện Thăng Bình về các chương trình phát triển kinh tế xã hội của huyện trong những năm đến

- Căn cứ vào điều kiện tự nhiên, kinh tế xã hội và nhu cầu tiêu thụ sản phẩm thịt bò trên thị trường ngày càng cao.

- Căn cứ vào khả năng và tiềm lực của doanh nghiệp

Môi trường thực hiện dự án

ü Vị trí địa lý của tỉnh/vùng: 

Nằm chính giữa vùng kinh tế trọng điểm Miền Trung, trung tâm Việt Nam, cách Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh 1 giờ bay. Đặc biệt, Quảng Nam cách Đà Nẵng, thành phố trung tâm dịch vụ, du lịch Việt Nam với đầy đủ dịch vụ vui chơi giải trí, hạ tầng đồng bộ về sân bay, cảng biển chỉ chưa đầy 30 phút ô tô.

Là tâm điểm của khu vực ASEAN, nằm trên tuyến Hành lang kinh tế Đông – Tây, thuận lợi trong vận chuyển đường bộ sang Lào, Campuchia, Thái Lan, Myanmar và đường biển sang các nước khác.

Trong bán kính 3.200 km, Quảng Nam thuộc trung tâm của các vùng kinh tế năng động nhất khu vực Đông Á như Singapore, Hồng Kông, Hàn Quốc, Nhật Bản; trong vòng 4 giờ bay sẽ tiếp cận đến 12 sân bay lớn nhất khu vực châu Á Thái Bình Dương.

Hình: Vị trí của tỉnh Quảng Nam

ü Địa hình

Địa hình tỉnh Quảng Nam có hướng địa hình nghiên dần từ Tây sang Đông hình thành 3 kiểu cảnh quan sinh thái rõ rệt là kiểu núi cao phía Tây, kiểu trung du ở giữa và dải đồng bằng ven biển. Vùng đồi núi chiếm 72% diện tích tự nhiên . Ngoài ra, vùng ven biển phía đông sông Trường Giang là dài cồn cát chạy dài từ Điện Nam, Điện Bàn đến Tam Quan, Núi Thành. Bề mặt địa hình bị chia cắt bởi hệ thống sông ngoài khá phát triển gồm sông Thu Bồn, sông Tam Kỳ và sông Trường Giang.

ü Địa chất: Khu vực miền núi tỉnh Quảng Nam có địa mạo, địa chất phức tạp theo sự thay đổi địa hình từ vùng núi phía Tây sang dải đồng bằng phía Đông

ü Đặc điểm khí hậu:

Khí hậu Quảng Nam có 02 mùa rõ rệt trong năm:

Mùa khô: từ tháng 01 đến tháng 8, có lượng mưa chiếm 20% ÷ 25% lượng mưa trung bình năm, thường xảy ra hạn hán, nắng nóng, giông tố, lốc xoáy và xâm nhập mặn;

- Mùa mưa: bắt đầu từ tháng 9 đến tháng 12, lượng mưa chiếm khoảng 75% ÷ 70% lượng mưa trung bình cả năm và thường gây ra lũ, lụt.

ü Nhiệt độ, độ ẩm, lượng mưa, gió, bão, giông:

- Nhiệt độ trung bình năm từ 25,6⁰,độ ẩm trung bình 82%, lượng mưa trung bình 2500mm

- Bão ở khu vực Quảng Nam thường xuất hiện vào các tháng 9, 10, 11. Các cơn bão thường kéo theo những trận mưa lớn gây ra lũ lụt cho toàn khu vực

ü Điều kiện hải văn

Tỉnh Quảng Nam có 02 hệ thống sông lớn là hệ thống sông Vu Gia – Thu Bồn và hệ thống sông Tam Kỳ. Ngoài  02 hệ thống sông chính này, dọc theo bờ biển còn có sông Trường Giang, đây là sông tiêu thoát lũ ở khu vực vùng đồng bằng, nối liền sông Thu Bồn và sông Tam Kỳ với chiều dài khoảng 70 km.

II.2.3 Thuận lợi của tỉnh và vùng

ü Diện tích của tỉnh:  10.406 km²

ü Dân số của tỉnh:  Dân số tỉnh Quảng Nam khoảng 1,5 triệu người

ü Chỉ tiêu tăng trưởng:

- GDP: 11.376 tỷ đồng

- Thu nhập bình quân đầu người đạt 18,2 triệu đồng/người/năm

ü Nhân lực:

Hiện có 02 trường đại học, 06 trường cao đẳng, 03 trường trung cấp chuyên nghiệp, hơn 40 cơ sở đào tạo nghề với các lĩnh vực đào tạo khác nhau. Ngoài ra, Quảng Nam nằm gần các trung tâm đào tạo nguồn nhân lực lớn như Đà Nẵng, Huế, Quy Nhơn,... nên đáp ứng tốt việc cung cấp nguồn nhân lực chất lượng cao.

ü Chi phí lao động:

- Lao động phổ thông: 150 USD/tháng

- Cán bộ quản lý: 300-500 USD/tháng

ü Tình hình chính trị xã hội: Tình hình an ninh,  trật tự xã hội ổn định.

II.2.4 Những hạn chế cần khắc phục

Mặc dù quy mô và tổng đàn gia súc, gia cầm của tỉnh đều tăng; bước đầu đã xuất hiện nhiều mô hình nuôi, giống nuôi có hiệu quả. Song phương thức chăn nuôi truyền thống hộ gia đình vẫn chiếm tỷ lệ khá lớn, đó là chăn nuôi mang nặng tính quảng canh, chủ yếu tận dụng các phụ phẩm nông nghiệp. Chính phương thức nuôi này đã khiến cho việc áp dụng các tiến bộ khoa học kỹ thuật vào chăn nuôi gặp rất nhiều khó khăn, nhất là trong công tác giống, chăm sóc, nuôi dưỡng và phòng chống dịch bệnh. Bên cạnh đó, công tác phòng bệnh cho vật nuôi chưa được người dân chú trọng. Ngoài ra, hầu hết các chủ vật nuôi chưa tuân thủ đầy đủ các quy trình phòng chống dịch bệnh như khai báo dịch bệnh, vệ sinh chuồng trại hoặc sau khi xử lý mầm bệnh, quy trình tiêu độc, khử trùng mầm bệnh không được thực hiện triệt để, thường xuyên; chất thải, nước thải chảy ra môi trường không được xử lý triệt để làm cho mầm bệnh tồn tại, phát tán và lưu hành trong môi trường.

Tuy nhiên, nghề chăn nuôi hiện nay đang phải đối mặt với nhiều thách thức. Hiện có khoảng 80% chuồng trại chăn nuôi và lò giết mổ gia súc nằm trong khu dân cư. Tình trạng ô nhiễm môi trường do chất thải chăn nuôi là một thực tế không thể tránh khỏi. Các hộ chăn nuôi  đã quan tâm xử lý chất thải bằng công nghệ biogas nhưng tỷ lệ còn thấp. Công tác qui hoạch khu chăn nuôi tập trung hầu như chưa được quan tâm. Tình hình phòng và khống chế dịch bệnh ở gia súc gia cầm vẫn chưa có một giải pháp hữu hiệu. Vấn đề kiểm soát giết mổ nhằm đảm bảo an toàn dịch bệnh và an toàn vệ sinh thực phẩm chưa được thực hiện nghiêm ngặt. Vùng nguyên liệu để sản xuất thức ăn chăn nuôi chưa được quy hoạch. Thị trường tiêu thụ không ổn định. Người chăn nuôi còn thiếu kiến thức trong chăm sóc nuôi dưỡng, phòng trừ dịch bệnh, hoạch toán kinh tế… 

II.3. Kết luận về sự cần thiết đầu tư

Quảng Nam có nhiều ưu thế để phát triển đàn bò thịt, dê, nuôi lợn và các loại gia cầm khác. Song có thể nói, tới nay số lượng gia súc và gia cầm của tỉnh vẫn chưa phát triển xứng với tiềm năng tự nhiên cũng như thế mạnh chăn nuôi. Bên cạnh đó, việc chăn nuôi bò cần có vốn đầu tư ban đầu khá cao, có vị trí địa lý thuận lợi về khí hậu, đất đai, nguồn nước… Ngoài ra cần phải có kinh nghiệm và tay nghề kỹ thuật của chuyên gia thú y thì lúc đó mới phát triển bền vững được. Vì vậy sau nhiều năm nỗ lực tăng đàn bò, tỉnh Quảng Nam vẫn chỉ cung cấp được 10% - 25% nhu cầu người tiêu thụ, khiến người dân phải tìm đến các sản phẩm ngoại nhập. Điều này sẽ ảnh hưởng rất lớn đến ngành chăn nuôi và chế biến thịt tại địa phương cũng như thị trường nội địa.

Sau khi nghiên cứu và nắm vững các yếu tố kinh tế và kỹ thuật trong lĩnh vực này, chúng tôi quyết định đầu tư xây dựng Trang trại chăn nuôi bò thịt thôn Bình Túy, xã Bình Giang, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam, một nơi có khí hậu ôn hòa, nguồn nước và đất đai phù hợp trên vùng đất duyên hải miền Trung. Vùng đất này hứa hẹn sẽ là trang trại lớn nhất, hiện đại nhất tỉnh Quảng Nam bằng việc áp dụng những kỹ thuật tiên tiến nhất hiện nay. Từ đó chúng tôi tin tưởng rằng không bao lâu nữa nhân dân trong tỉnh cũng như Việt Nam sẽ được hưởng thụ các sản phẩm từ thịt bò mà dự án đem lại với chất lượng và giá cả cạnh tranh.

Với niềm tin sản phẩm do chúng tôi tạo ra sẽ được người tiêu dùng trong nước ưa chuộng, với niềm tự hào sẽ góp phần tăng giá trị tổng sản phẩm nông nghiệp, tăng thu nhâp̣ và nâng cao đời sống của nhân dân và tạo việc làm cho lao động tại địa phương, chúng tôi tin rằng dự án đầu tư chăn nuôi bò thịt tập trung là sự đầu tư cần thiết và chắc chắn sẽ đem lại hiệu quả cao.

CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

III.1. Vị trí xây dựng

Dự án đầu tư cơ sở chăn nuôi bò thịt qui mô lớn được xây dựng tại thôn Bình Túy, xã Bình Giang, huyện Thăng Bình, tỉnh Quảng Nam.

Sơ đồ vị trí của dự án

Xã Bình Giang nằm về phía Đông Bắc huyện Thăng Bình. Cách huyện lỵ khoảng 10 km là một trong những xã thuộc về vùng Đông của huyện; có diện tích 2.260,9 ha, có trục đường chạy qua nối liền trung tâm huyện lỵ và các huyện lân cận như Duy Xuyên, Quế Sơn, Hội An ... Đây là đầu mối giao lưu buôn bán trao đổi hàng hóa, nông sản, phát triển kinh tế văn hóa xã hội gắn với phát triển thương mại dịch vụ. Bình Giang có yếu tố thuận lợi về điều kiện tự nhiên, đất đai khá rộng lớn, có sông Trường Giang.

Đất nông nghiệp 1860,4 ha, trong đó đất lúa 600,2 ha, đất trồng cây công nghiệp ngắn ngày và rau màu 183,3 ha;  đất lâm nghiệp 820 ha;....

Về chăn nuôi:  Ðàn bò 810 con, trâu 324 con, trong đó, chăn nuôi theo hình thức hộ 1.144 con. Tổng đàn gia cầm có 50.100 con (gà 45.100 con); quy mô nuôi theo hộ gia đình chiếm 100%, hình thức chăn nuôi thả vườn chiếm 100%,.

Việc phát triển đàn gia cầm tại địa phương vẫn còn nhỏ lẻ, theo hướng tự phát, chưa có tính liên kết ổn định nên sản lượng gia cầm không ổn định, tình hình dịch bệnh thường xuyên xảy ra, giá trị gia cầm không được ổn định.

III.2. Địa hình

Khu vực xây dựng dự án có độ cao trung bình 5m so với mặt nước biển và tương đối bằng phẳng.

III.3. Khí hậu

Dự án thuộc huyện Thăng Bình có khí hậu nhiệt đới gió mùa, với độ ẩm trung bình năm vượt quá 80%, lượng mưa trung bình năm đạt 2.000 mm. Khí hậu chia thành 2 mùa rõ rệt trong năm. Mùa khô bắt đầu từ tháng 2 và kết thức vào tháng 8. Mùa mưa bắt đầu từ tháng 9 năm trước đến tháng 2 năm sau, là ưu điểm thuận lợi nhất cho việc phát triển đồng cỏ chăn nuôi bò.

III.4. Hạ tầng khu đất xây dựng dự án

III.4.1. Hiện trạng sử dụng đất

Khu đất xây dựng cơ sở chăn nuôi bò thịt là khu đất cát, bằng phẳng chưa sử dụng, do UBND xã quản lý và là khu đất đã được qui hoạch khu chăn nuôi tập trung theo qui hoạch nông thôn mới của xã Bình Giang theo quyết định số 1123/QĐ-UBND ngày 26/12/2012 của UBND huyện Thăng Bình và hiện nay đã có 01 doanh nghiệp đầu tư chăn nuôi heo.

Vị trí chăn nuôi cách xa nguồn cấp nước sinh hoạt, cách xa khu dân cư, không gần đường quốc lộ, tỉnh lộ.

Hình : Khu đất thực hiện dự án

III.4.2. Hiện trạng thông tin liên lạc

Điện sử dụng hệ thống điện lưới quốc gia, có mạng lưới bưu chính viễn thông đáp ứng nhu cầu cho mọi đối tượng sử dụng trong xã, các điểm bưu điện văn hóa đều có kết nối internet.

III.4.3. Cấp –Thoát nước

Nguồn cấp nước: Xúc tiến đầu tư xây dựng công trình hệ thống nước sạch.

Nguồn thoát nước: Có mương thoát nước gần địa điểm thực hiện dự án, sẽ được đầu tư xây dựng bổ sung trong quá trình xây dựng dự án.

III.5. Nhận xét chung

Từ những phân tích trên, chủ đầu tư nhận thấy rằng khu đất xây dựng dự án rất thuận lợi để tiến hành thực hiện. Các yếu tố về tự nhiên, kinh tế, hạ tầng là những yếu tố làm nên sự thành công của một dự án đầu tư vào lĩnh vực chăn nuôi trang trại bò thịt tập trung.

 

 

GỌI NGAY – 0903649782 - 028 35146426
ĐỂ ĐƯỢC TƯ VẤN VÀ CUNG CẤP CÁC DỊCH VỤ HẤP DẪN VỚI MỨC GIÁ TỐT NHẤT

TẠI CÔNG TY CP TƯ VẤN ĐẦU TƯ & THIẾT KẾ XÂY DỰNG MINH PHƯƠNG

Địa chỉ: P.2.14 Chung cư B1 Trường Sa, P.17, Bình Thạnh
E-mail:   nguyenthanhmp156@gmail.com