Dự án đầu tư nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia

CHƯƠNG I:         GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN......................................... 3

I.1.         Giới thiệu chủ đầu tư..................................................................................................... 3

I.2.         Mô tả sơ bộ dự án.......................................................................................................... 3

I.3.         Sản phẩm của dự án...................................................................................................... 3

I.4.         Cơ sở pháp lý triển khai dự án...................................................................................... 3

I.5.         Các tiêu chuẩn Việt Nam.............................................................................................. 4

CHƯƠNG II:       SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ.................................................... 6

II.1.       Mục tiêu đầu tư nâng công suất.................................................................................... 6

II.2.       Sự cần thiết phải đầu tư nâng công suất nhà máy........................................................ 6

CHƯƠNG III:     THỊ TRƯỜNG........................................................................... 7

III.1.     TỔNG QUAN VỀ NỀN KINH TẾ VIỆT NAM........................................................... 7

3.1         Tổng Quan Về Nền Kinh Tế Vĩ Mô Việt Nam năm 2012:.................................. 7

3.2         Dự báo kinh tế vĩ mô Việt Nam năm 2013..................................................... 7

3.3         Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Bình Dương.................................... 8

III.2.     Thị trường tiêu thụ sản phẩm chất tẩy rửa.................................................................. 9

CHƯƠNG IV:     ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG............................................................. 11

IV.1.     Khu Công nghiệp Nam Tân Uyên............................................................................... 11

IV.2.     Mô tả địa điểm xây dựng............................................................................................ 12

IV.3.     Điều kiện tự nhiên tỉnh Bình Dương............................................................................ 13

IV.4.     Điều kiện tự nhiên khu vực dự án............................................................................... 15

CHƯƠNG V:       QUI MÔ CÔNG SUẤT DỰ ÁN................................................... 18

5.1         Hạng mục công trình của dự án.................................................................................. 18

V.1.1.                      Quy mô hệ thống điện............................................................................................................................ 20

CHƯƠNG VI:     QUY TRÌNH SẢN XUẤT SẢN PHẨM.......................................... 21

4.1                          Quy trình sản xuất chất tẩy rửa gốc acid HCl

4.2                          Quy trình Sản Xuất Sản Phẩm chất tẩy rửa.................................................................................... 22

CHƯƠNG VII:   PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG................... 24

VII.1.   Phương án Vận hành nhà máy.................................................................................... 24

VII.2.   Phương án sử dụng lao động và chi phí tiền lương..................................................... 24

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG XÂY DỰNG NHÀ MÁY........................ 26

VIII.1. Tiến độ thực hiện......................................................................................................... 26

VIII.2. Giải pháp thi công xây dựng....................................................................................... 26

VIII.2.1.                  Phương án thi công................................................................................................................................ 26

VIII.3. SƠ ĐỒ TỔ CHỨC THI CÔNG.................................................................................. 26

VIII.3.1.                  Hạ tầng kỹ thuật..................................................................................................................................... 26

VIII.4. Hình thức quản lý dự án.............................................................................................. 27

CHƯƠNG IX:     ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN....................... 28

IX.1.     Đánh giá tác động môi trường.................................................................................... 28

IX.1.1.                    Giới thiệu chung...................................................................................................................................... 28

IX.1.2.                    Các quy định và các hướng dẫn về môi trường................................................................................ 28

2.1                          Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo............................................................. 28

2.2                          Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án............................................................................ 29

IX.1.5.                    Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường.......................................... 33

IX.1.6.                    Chương trình giám sát môi trường..................................................................................................... 35

IX.1.7.                    Kết luận..................................................................................................................................................... 37

CHƯƠNG X:       TỔNG MỨC ĐẦU TƯ DỰ ÁN.................................................... 38

X.1.       Cơ sở lập Tổng mức đầu tư......................................................................................... 38

X.2.       Nội dung Tổng mức đầu tư......................................................................................... 38

X.2.7.                      Bảng tính khái toán tổng mức đầu tư xây dựng công trình:....................................................... 41

X.2.1.                      Lãi vay trong thời gian xây dựng:..................................................................................................... 44

CHƯƠNG XI:     VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN....................................................... 46

XI.1.     Nguồn vốn................................................................................................................... 46

XI.2.     Phương án hoàn trả vốn vay....................................................................................... 47

CHƯƠNG XII:   HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN............................ 49

XII.1.   Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán....................................................................... 49

XII.2.   Các chỉ tiêu kinh tế của dự án..................................................................................... 58

XII.3.   Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội......................................................................... 58

CHƯƠNG XIII: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ...................................................... 59

XIII.1. Kết luận....................................................................................................................... 59

XIII.2. Kiến nghị..................................................................................................................... 59

 

    GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN ĐẦU TƯ NHÀ MÁY SẢN XUẤT CHẤT TẨY RỬA

I.1.             Giới thiệu chủ đầu tư

-           Tên công ty      :  Công ty TNHH Á Mỹ Gia

-           Địa chỉ             :  Lô C6, Đường N3, KCN Nam Tân Uyên, Bình Dương

-           Giấy phép KD : số 4602002207 do Sở KHĐT tỉnh Bình Dương cấp ngày 28/6/2006

-           Điện thoại         08-35110885                      Fax: 08-35115706

-           Đại diện     :  Bà Phạm Thị Diệu Thúy  -   Chức vụ: Giám Đốc

I.2.             Mô tả sơ bộ dự án

Công ty TNHH Á Mỹ Gia đầu tư Mở rộng nâng công xuất Nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia giai đoạn II với tổng diện tích khoảng 14.000 m2 tại KCN Nam Tân Uyên, xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

I.3.             Sản phẩm của dự án

TT	Danh mục sản phẩm	Công suất hiện tại (thùng/năm) 2012	Công suất sau khi mở rộng giai đoạn 2 (thùng/năm)
	Tổng sản lượng/năm	1.100.000	X 1.3/NĂM
1	Nước tẩy rửa nhà vệ sinh + nhà tắm (mỗi thùng 10 kg)	380.000
2	Nước lau sàn (mỗi thùng 10 kg)	500.000
3	Nước lau kính + lau bếp (mỗi thùng 12 kg)	100.000
4	Nước rửa chén khác (mỗi thùng 10 kg)	100.000
5	Amiphot (bột vi sinh hầm cầu).	5000
6	Nước hoa xịt phòng	17.000

 

   SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ nhà máy sản xuất chất tẩy rửa

II.1.          Mục tiêu đầu tư nâng công suất.

Dự án “Nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia” được đầu tư nâng công suất nhằm phát triển trong lĩnh vực sản xuất chất tẩy rửa và trở thành một trong những doanh nghiệp sản xuất Chất tẩy rửa lớn của Việt Nam với các tiêu chuẩn và chất lượng vượt trội. Bên cạnh việc duy trì phát triển thị trường trong nước và xuất khẩu sang thị trường Lào, Cămpuchia, doanh nghiệp còn mở rộng thị phần xuất khẩu sang các nước khác nhằm quảng bá và nâng cao vị thế thương hiệu chất tẩy rửa Việt Nam trên thị trường quốc tế.

Ngoài việc hướng đến thị trường xuất khẩu, Công ty TNHH Á Mỹ Gia  mở rộng thị phần nội địa bằng việc liên kết với hệ thống siêu thị Chất tẩy rửa có qui mô lớn tại các Trung tâm đô thị chính như Hà Nội, Hải Phòng, Tp. Hồ Chí Minh và Đà Nẵng, Bình Dương, Vũng Tàu. Tạo công ăn việc làm cho lao động nghèo tại địa phương, góp phần xoá đói giảm nghèo, cải thiện đời sống của người nông dân. Xây dựng thương hiệu và quảng bá sản phẩm tới tay người tiêu dùng. Trở thành công ty hàng đầu trong sản xuất và phân phối dòng sản phẩm từ Chất tẩy rửa tại Việt Nam, đưa thương hiệu Việt ra Quốc tế.

II.2.                Sự cần thiết phải đầu tư nâng công suất nhà máy sản xuất chất tẩy rửa

Hiện nay, nhu cầu tiêu thụ sản phẩm chất tẩy rửa  trên thế giới tăng đáng kể. Trước tình hình đó, ngành công nghiệp sản xuất chất tẩy rửa trên thế giới cũng có những thay đổi đáng kể, đặc biệt là các nước Châu Á như: Trung Quốc, Thái Lan, Malaysia, Việt Nam,… đã phát triển vô cùng nhanh chóng cả về số lượng và chất lượng.

Hiện nay, ngành sản xuất chất tẩy rửa xuất khẩu của Việt Nam đang đứng trước nhiều cơ hội để phát triển, liên tục trong những năm qua, nhóm hàng chất tẩy rửa xuất khẩu của Việt Nam luôn đứng trong nhóm hàng xuất khẩu có tốc độ tăng trưởng cao. Vì vậy, dự án đầu tư mở rộng nâng công xuất “ Nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia” là rất khả thi, đây là lĩnh vực rất nhiều tiềm năng và lợi thế.

Xem thêm tin tức Dự án đầu tư nhà máy sản xuất chất tẩy rửa

THUYẾT MINH DỰ ÁN ĐẦU TƯ

NHÀ MÁY SẢN XUẤT CHẤT TẨY RỬA Á MỸ GIA – GIAI ĐOẠN II

Địa điểm: KCN Nam Tân Uyên, xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương

Quy mô dự án: 1,5 ha

1. GIỚI THIỆU CHUNG VỀ DỰ ÁN

Trong bối cảnh nhu cầu sử dụng các sản phẩm tẩy rửa, vệ sinh công nghiệp và hóa mỹ phẩm ngày càng gia tăng, ngành sản xuất chất tẩy rửa tại Việt Nam đang có nhiều tiềm năng phát triển mạnh mẽ. Cùng với quá trình đô thị hóa, phát triển dân cư, nhà ở, khách sạn, nhà hàng, bệnh viện và khu công nghiệp, nhu cầu sử dụng các sản phẩm vệ sinh, khử khuẩn và chăm sóc môi trường sống ngày càng tăng cao.

Đặc biệt sau giai đoạn dịch bệnh và nâng cao nhận thức về vệ sinh môi trường, thị trường các sản phẩm tẩy rửa dân dụng và công nghiệp đang phát triển nhanh với yêu cầu ngày càng cao về chất lượng, an toàn và thân thiện môi trường.

Nhằm đáp ứng nhu cầu thị trường và mở rộng quy mô sản xuất, Công ty TNHH Á Mỹ Gia đề xuất đầu tư “Mở rộng nâng công suất Nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia – Giai đoạn II” tại KCN Nam Tân Uyên, xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

Dự án được đầu tư theo hướng hiện đại hóa dây chuyền sản xuất, nâng cao công suất, cải tiến công nghệ và đa dạng hóa sản phẩm nhằm nâng cao năng lực cạnh tranh trên thị trường trong nước và hướng đến xuất khẩu.

2. THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN

2.1. Tên dự án

Nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia – Giai đoạn II.

2.2. Chủ đầu tư

Công ty TNHH Á Mỹ Gia.

2.3. Địa điểm thực hiện dự án

KCN Nam Tân Uyên, xã Khánh Bình, huyện Tân Uyên, tỉnh Bình Dương.

2.4. Quy mô sử dụng đất

• Tổng diện tích khu đất:
  Khoảng 14.000 m²
  (tương đương khoảng 1,4 – 1,5 ha).

2.5. Hình thức đầu tư

• Đầu tư mở rộng nhà máy sản xuất hiện hữu.
• Nâng công suất sản xuất giai đoạn II.

3. SỰ CẦN THIẾT ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Hiện nay, ngành hóa mỹ phẩm và sản phẩm tẩy rửa đang phát triển nhanh nhờ nhu cầu tiêu dùng ngày càng tăng của người dân và doanh nghiệp.

Các sản phẩm vệ sinh như:

• Nước lau sàn.
• Nước rửa chén.
• Nước tẩy nhà vệ sinh.
• Nước lau kính.
• Nước xịt phòng.
• Chế phẩm vi sinh môi trường.

đang được sử dụng rộng rãi trong:

• Hộ gia đình.
• Nhà hàng khách sạn.
• Bệnh viện.
• Trường học.
• Nhà máy và khu công nghiệp.

Trong khi đó, thị trường hiện nay yêu cầu ngày càng cao đối với:

• Chất lượng sản phẩm.
• An toàn cho người sử dụng.
• Khả năng khử khuẩn.
• Mùi hương thân thiện.
• Thành phần ít gây hại môi trường.

Việc mở rộng nhà máy và nâng công suất sản xuất là cần thiết nhằm:

• Đáp ứng nhu cầu thị trường ngày càng tăng.
• Nâng cao năng lực sản xuất và cạnh tranh.
• Đổi mới công nghệ sản xuất hiện đại.
• Tạo thêm việc làm cho lao động địa phương.
• Tăng doanh thu và đóng góp ngân sách nhà nước.

4. MỤC TIÊU ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Dự án được đầu tư nhằm các mục tiêu chủ yếu như sau:

• Mở rộng quy mô sản xuất chất tẩy rửa và hóa mỹ phẩm.
• Nâng cao công suất và hiện đại hóa dây chuyền sản xuất.
• Đa dạng hóa sản phẩm phục vụ thị trường.
• Nâng cao chất lượng và tiêu chuẩn sản phẩm.
• Phát triển thương hiệu Á Mỹ Gia trên thị trường trong nước và quốc tế.
• Tăng hiệu quả sản xuất kinh doanh và năng lực cạnh tranh.
• Góp phần phát triển ngành công nghiệp hóa mỹ phẩm tại Bình Dương.

5. QUY MÔ ĐẦU TƯ DỰ ÁN

Dự án mở rộng nhà máy được đầu tư trên diện tích khoảng 14.000 m² với các hạng mục chính như sau:

5.1. Khu nhà xưởng sản xuất

Bao gồm:

• Khu pha chế sản phẩm.
• Khu đóng gói.
• Khu chiết rót tự động.
• Khu phối trộn nguyên liệu.
• Khu sản xuất hóa mỹ phẩm và chế phẩm vi sinh.

Dây chuyền sản xuất được đầu tư hiện đại nhằm:

• Tăng năng suất.
• Giảm hao hụt nguyên liệu.
• Kiểm soát chất lượng đồng bộ.
• Bảo đảm an toàn lao động.

5.2. Khu kho nguyên liệu và thành phẩm

Bao gồm:

• Kho chứa hóa chất nguyên liệu.
• Kho bao bì.
• Kho thành phẩm.
• Khu lưu trữ phụ gia và vật tư sản xuất.

Hệ thống kho được thiết kế theo tiêu chuẩn an toàn hóa chất và phòng cháy chữa cháy.

5.3. Khu điều hành và kỹ thuật

Bao gồm:

• Văn phòng điều hành.
• Phòng kỹ thuật.
• Phòng nghiên cứu phát triển sản phẩm.
• Phòng kiểm nghiệm chất lượng.
• Khu vực quản lý sản xuất.

5.4. Hạ tầng kỹ thuật

Bao gồm:

• Hệ thống cấp điện.
• Hệ thống cấp thoát nước.
• Hệ thống xử lý nước thải.
• Hệ thống xử lý khí thải.
• Hệ thống phòng cháy chữa cháy.
• Đường giao thông nội bộ.
• Khu cây xanh cảnh quan.

6. SẢN PHẨM CỦA DỰ ÁN

Sau khi mở rộng giai đoạn II, tổng công suất sản xuất dự kiến khoảng:
1.100.000 thùng/năm.

Các sản phẩm chính bao gồm:

Các sản phẩm được nghiên cứu theo tiêu chuẩn:

• An toàn cho người sử dụng.
• Thân thiện môi trường.
• Hiệu quả làm sạch cao.
• Đáp ứng yêu cầu thị trường hiện đại.

7. CÔNG NGHỆ SẢN XUẤT

Dự án áp dụng công nghệ sản xuất hiện đại, bán tự động và tự động hóa ở nhiều công đoạn nhằm:

• Nâng cao chất lượng sản phẩm.
• Kiểm soát định lượng chính xác.
• Giảm chi phí sản xuất.
• Bảo đảm an toàn lao động.

Quy trình sản xuất cơ bản gồm:

1. Tiếp nhận nguyên liệu.
2. Phối trộn và pha chế.
3. Kiểm tra chất lượng bán thành phẩm.
4. Chiết rót – đóng gói.
5. Kiểm tra chất lượng thành phẩm.
6. Lưu kho và phân phối.

8. GIẢI PHÁP BẢO VỆ MÔI TRƯỜNG

Dự án đặc biệt chú trọng công tác bảo vệ môi trường và an toàn hóa chất.

Các giải pháp môi trường gồm:

• Hệ thống xử lý nước thải đạt tiêu chuẩn.
• Hệ thống thu gom khí thải và mùi.
• Phân loại và xử lý chất thải nguy hại đúng quy định.
• Khu lưu trữ hóa chất an toàn.
• Hệ thống phòng chống sự cố hóa chất.
• Trồng cây xanh tạo cảnh quan và giảm nhiệt.

Ngoài ra, doanh nghiệp thực hiện:

• Quan trắc môi trường định kỳ.
• Đào tạo an toàn lao động.
• Quản lý hóa chất theo quy định pháp luật.

9. HIỆU QUẢ KINH TẾ – XÃ HỘI

Khi đi vào hoạt động ổn định, dự án sẽ mang lại nhiều lợi ích như:

• Tăng sản lượng và doanh thu cho doanh nghiệp.
• Tạo việc làm ổn định cho lao động địa phương.
• Tăng nguồn thu ngân sách nhà nước.
• Đáp ứng nhu cầu thị trường về sản phẩm vệ sinh chất lượng cao.
• Góp phần thúc đẩy phát triển ngành công nghiệp hóa mỹ phẩm trong nước.

Ngoài ra, dự án còn góp phần:

• Nâng cao năng lực cạnh tranh của doanh nghiệp Việt Nam.
• Thúc đẩy phát triển công nghiệp phụ trợ.
• Tăng khả năng xuất khẩu sản phẩm hóa mỹ phẩm.

10. KẾT LUẬN

Dự án “Nhà máy sản xuất chất tẩy rửa Á Mỹ Gia – Giai đoạn II” là dự án có tính khả thi cao, phù hợp với định hướng phát triển công nghiệp hóa mỹ phẩm và nhu cầu thị trường hiện nay.

Với quy mô đầu tư hiện đại, công nghệ tiên tiến và chiến lược phát triển bền vững, dự án hứa hẹn sẽ góp phần nâng cao năng lực sản xuất của doanh nghiệp, tạo việc làm và thúc đẩy phát triển kinh tế – công nghiệp tại tỉnh Bình Dương trong thời gian tới.