Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái cao cấp

Dự án đầu tư khu du lịch sinh thái cao cấp gồm khu khách sạn, khu hội nghị, khu nhà nghỉ dưỡng cao cấp, bể bơi nhân tạo, khu vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống, du lịch sinh thái,

Mã SP:DA KDL cc
Giá gốc:65,000,000 vnđ
Giá bán:62,000,000 vnđ Đặt mua

MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC BẢNG 1

DANH MỤC HÌNH ẢNH 2

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

I.4. Thời hạn đầu tư

I.5. Cơ sở pháp lý triển khai dự án

I.6. Cơ sở pháp lý cụ thể

I.7. Tính pháp lý liên quan đến quản lý xây dựng

I.8. Phân tích thị trường đầu tư và phát triển du lịch

I.8.1. Tổng quan nền kinh tế Việt Nam 2021

I.8.2. Tăng trưởng kinh tế Việt Nam năm 2021

I.8.3. Kết cấu dân số

I.9. Tổng quan về dân số và kinh tế xã hội tỉnh Ninh Thuận

I.9.1. Vị trí địa lý tự nhiên

I.9.2. Vị trí kinh tế:

I.9.3. Địa lý

I.9.4. Các hiện tượng tự nhiên cực đoan

I.10. Huyện Thuận Nam

I.11. Nhận định và phân tích tình hình thị trường phát triển du lịch

I.11.1. Tình hình phát triển du lịch và những định hướng phát triển triển du lịch trong tương lai

I.11.2. Tiềm năng phát triển du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng cao cấp

CHƯƠNG II: MỤC TIÊU VÀ SỰ CẦN THIẾT PHẢI ĐẦU TƯ

II.1. Khái quát chung và sự cần thiết phải đầu tư dự án

II.2. Mục tiêu đầu tư khu du lịch

CHƯƠNG III: ĐỊA ĐIỂM XÂY DỰNG

III.1. Mô tả địa điểm xây dựng và lựa chọn địa điểm

III.1.1. Khí hậu thời tiết

III.1.2. Địa hình, địa mạo

III.1.3. Thủy văn

III.1.4. Hiện trạng sử dụng đất

III.1.5. Hiện trạng dân cư lao động

III.1.6. Hiện trạng cơ sở hạ tầng kỹ thuật

a) Giao thông

b) Cao độ nền và thoát nước mặt

III.1.7. Cấp điện

III.1.8. Cấp nước

III.1.9. Thông tin liên lạc

III.1.10. Hệ thống thoát nước

III.1.11. Vệ sinh môi trường

III.2. Nhận xét chung về hiện trạng

III.3. Nhận xét địa điểm xây dựng dự án

III.3.1. Phương án đền bù giải phóng mặt bằng

III.3.2. Chính sách bồi thường - Mô tả hiện trạng khu đất

III.3.3. Nhận xét chung về hiện trạng

CHƯƠNG IV: QUY MÔ ĐẦU TƯ VÀ GIẢI PHÁP XÂY DỰNG

IV.1. Hình thức đầu tư

IV.2. Diện tích mặt bằng quy hoạch dự kiến

IV.2.1. Quy mô và tính chất

a) Phân khu A: Khu du lịch nghỉ dưỡng

b) Phân khu B: Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp

IV.2.2. Các chỉ tiêu kiến trúc – kỹ thuật chính của đồ án:

IV.2.3. Chỉ tiêu về sử dụng đất

IV.2.4. Các chỉ tiêu hạ tầng kỹ thuật

IV.2.5. Cân bằng đất đai

IV.3. Lựa chọn mô hình đầu tư

IV.3.1. Khu du lịch nghỉ dưỡng

IV.3.2. Khu du lịch nghỉ dưỡng cao cấp

IV.4. Mô hình các hạng mục đầu tư khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái

IV.4.1. Các trò chơi cho du khách

IV.4.2. Mô hình Khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái

Hình 5: Đi tham quan bằng xe ngựa

IV.5. Giải pháp xây dựng khu biệt thự nghỉ dưỡng

CHƯƠNG V: Hình 8: Mô hình phòng nghỉ dưỡng

CHƯƠNG VI: GIẢI PHÁP QUI HOẠCH THIẾT KẾ CƠ SỞ

VI.1. Sơ đồ cơ cấu phân khu chức năngGiải pháp quy hoạch thoát nước mặt

VI.2. Giải pháp quy hoạch cao độ nền

VI.3. Giải pháp quy hoạch thoát nước mặt

VI.4. Quy hoạch hệ thống giao thông

VI.4.1. Định hướng chung

VI.4.2. Các chỉ tiêu kỹ thuật chủ yếu

VI.5. Quy hoạch cấp điện và chiếu sáng

VI.6. Phụ tải điện quy hoạch

VI.7. Hệ thống PCCC 40

VI.8. Hệ thống thông tin liên lạc

CHƯƠNG VII: GIẢI PHÁP QUẢN LÝ VÀ BẢO VỆ RỪNG

VII.1. Quy hoạch trồng rừng và bảo tồn hệ động thực vật rừng

VII.2. Thiết kế hệ thống đường ranh cản lửa

VII.3. Phòng cháy, chữa cháy rừng

VII.4. Giải pháp bảo tồn, tỉa thưa rừng trồng xen cây rừng tại vùng đất trồng và dưới tán rừng phòng hộ, bảo quản chăm sóc rừng đặc dụng

VII.5. Giải pháp bảo vệ, nuôi dưỡng rừng đặc dụng

VII.5.1. Biện pháp tổ chức.

VII.5.2. Xây dựng cơ sở hạ tầng phục vụ công tác lâm sinh

VII.5.3. Kỹ thuật trồng rừng

CHƯƠNG VIII: PHƯƠNG ÁN VẬN HÀNH VÀ SỬ DỤNG LAO ĐỘNG

VIII.1. Sơ đồ tổ chức công ty – Mô hình tổ chức

VIII.2. Phương thức tổ chức, quản lý và điều hành

VIII.3. Nhu cầu và phương án sử dụng lao động

CHƯƠNG IX: PHƯƠNG ÁN THI CÔNG CÔNG TRÌNH

IX.1. Giải pháp thi công xây dựng

IX.2. Hình thức quản lý dự án

CHƯƠNG X: ĐÁNH GIÁ TÁC ĐỘNG MÔI TRƯỜNG, AT-PCCN

X.1. Đánh giá tác động môi trường

X.1.1. Giới thiệu chung

X.1.2. Các quy định và các hướng dẫn về môi trường

IX.1.2.1 Các quy định và hướng dẫn sau được dùng để tham khảo

IX.1.2.2. Các tiêu chuẩn về môi trường áp dụng cho dự án

X.1.3. Hiện trạng môi trường địa điểm xây dựng

IX.1.3.1 Điều kiện tự nhiên

IX.1.3.2 Địa hình

IX.1.3.3. Tác động của dự án tới môi trường

IX.1.3.4. Biện pháp phòng ngừa, giảm thiểu các tác động tiêu cực của dự án

X.1.4. Mức độ ảnh hưởng tới môi trường

X.1.5. Giải pháp khắc phục ảnh hưởng tiêu cực của dự án tới môi trường

X.1.6. Kết luận

CHƯƠNG XI: TỔNG MỨC ĐẦU TƯ

XI.1. Cơ sở lập tổng mức đầu tư

XI.2. Nội dung tổng mức đầu tư

XI.2.1. Chi phí xây dựng và lắp đặt

XI.2.2. Chi phí thiết bị

XI.2.3. Chi phí quản lý dự án

XI.2.4. Chi phí tư vấn đầu tư xây dựng: bao gồm

XI.2.5. Chi phí khác

XI.2.6. Dự phòng chi

XI.2.7. Lãi vay của dự án

XI.3. Tổng mức đầu tư

CHƯƠNG XII: VỐN ĐẦU TƯ CỦA DỰ ÁN

XXII.1. Nguồn vốn đầu tư của dự án

XXII.2. Tiến độ sử dụng vốn

CHƯƠNG XIII: HIỆU QUẢ KINH TẾ-TÀI CHÍNH CỦA DỰ ÁN

XIII.1. Các giả định kinh tế và cơ sở tính toán

XIII.2. Các chỉ tiêu Tài chính – Kinh tế của dự án

XIII.3. Đánh giá ảnh hưởng Kinh tế - Xã hội

CHƯƠNG XIV: KẾT LUẬN VÀ KIẾN NGHỊ

XIV.1. Kết luận

XIV.2. Kiến nghị

DANH MỤC CÁC BẢNG

Bảng 1: Cập nhập số liệu khách du lịch nội địa

Bảng 2: Hiện trạng sử dụng đất

Bảng 3: Thống kê sử dụng đất toàn khu

Bảng 4: Bảng thống kê sử dụng đất khu a

Bảng 5: Bảng thống kê sử dụng đất khu b

Bảng 6: Số lượng nhân viên

Bảng 7: Phân tích chi phí lao động tiền lương

Bảng 8: Giá trị giới hạn các thông số cơ bản trong môi trường không khí

Bảng 9: Nồng độ cho phép của chất thải nước mặt

Bảng 10: Chi phí xây dựng

Bảng 11: Tổng mức đầu tư

Bảng 12: Tiến độ sử dụng vốn

Bảng 13: Phân tích doanh thu

Bảng 14: Tổng hợp doanh thu dự án

Bảng 15: Tổng hợp chi phí của dự án

Bảng 16: Cân đối lổ lãi

Bảng 17: Tổng hợp dòng tiền của dự án

Bảng 18: Các chỉ tiêu tài chính - kinh tế của dự án

DANH MỤC HÌNH ẢNH

Hình 1: Vị trí nghiên cứu dự án

Hình 2: Bản đồ ranh giới khu vực quy hoạch

Hình 3: Bản đồ ranh giới khu vực quy hoạch

Hình 4: Sơ đồ địa hình khu vực quy hoạch

Hình 5: Mô hình khu du lịch nghỉ dưỡng sinh thái

Hình 6: Đi tham quan bằng xe ngựa

Hình 7: Mô hình khu nghĩ dưỡng cao cấp

Hình 8: Minh họa khu tiếp đón, điều hành, căn hộ nghỉ dưỡng

Hình 9: Mô hình phòng nghỉ dưỡng

CHƯƠNG I: GIỚI THIỆU CHỦ ĐẦU TƯ VÀ DỰ ÁN

I.1. Giới thiệu chủ đầu tư

- Tên công ty : Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận

- Địa chỉ : Số 339, đường Ngô Gia Tự, phường Tấn Tài, thành phố Phan Rang - Tháp Chàm, Tỉnh Ninh Thuận, Việt Nam.

- Điện thoại : (+84)

- Đại diện : Nguyễn Hoàng Lê Bảo Sơn ; Chức vụ: Giám Đốc

- Ngành nghề chính: Xây dựng dân dụng, công trình công nghiệp, kinh doanh bất động sản, khu du lịch nghỉ dưỡng, nhà hàng, khách sạn, vận tải hàng hóa, trồng rừng, trồng cây.

I.2. Đơn vị tư vấn lập dự án đầu tư xây dựng công trình

- Công ty Cổ phần Tư vấn đầu tư và Thiết kế xây dựng Minh Phương

- Địa chỉ: 28 B Mai Thị Lựu, phường ĐaKao, quận 1, Tp.HCM.

- Điện thoại : (028) 22142126 ; Fax : (08) 39118579

- Đại diện : Nguyễn Văn Thanh ; Chức vụ : Giám đốc

I.3. Mô tả sơ bộ dự án

- Tên dự án: Khu nghỉ dưỡng cao cấp Royal Ninh Thuận.

- Địa điểm: Tại xã Phước Diêm, huyện Thuận Nam, tỉnh Ninh Thuận;

- Quỹ đất của dự án: 87.50 Ha thuộc đất rừng phòng hộ và rừng sản xuất được sử dụng vào việc trồng cây bảo vệ sinh thái môi trường và một phần được sử dụng xây dựng khu du lịch.

- Mục tiêu đầu tư: Trồng rừng, phủ xanh đất trống; bảo vệ môi trường sinh thái, chống xói mòn, rửa trôi, thoái hóa đất, từng bước làm giàu đất và làm giàu rừng, kết hợp với mô hình một khu du lịch tổng hợp nhiều loại hình du lịch sinh thái - văn hóa với các loại hình khai thác như: Khu khách sạn, khu hội nghị, khu nhà nghỉ dưỡng cao cấp, bể bơi nhân tạo, khu vui chơi giải trí, nhà hàng ăn uống, du lịch sinh thái, khu vui chơi du lịch sinh thái, các công trình và cảnh quan sẽ được bố trí hài hoà tự nhiên phục vụ tốt nhu cầu của du khách, phù hợp với phát triển du lịch tổng thể của vùng với tiêu chuẩn cao cấp.

- Tổng vốn đầu tư 2.200.000.000.000 đồng.

Bằng Chữ: Hai ngàn hai trăm tỷ đồng.

- Trong đó vốn chủ sở hữu của Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận là 600 tỷ đồng;

- Tiến độ thực hiện dự án:

+ Thời gian xây dựng: từ tháng 10 năm 2022 đến tháng 12 năm 2023.

+ Thời gian vận hành sản xuất kinh doanh: từ tháng 1 năm 2024.

- Hình thức đầu tư: Đầu tư xây dựng mới

- Hình thức quản lý :

Công ty TNHH Đầu tư – Phát triển Royal Ninh Thuận trực tiếp quản lý dự án.

+Quá trình hoạt động của dự án được sự tư vấn của các chuyên gia trong nước và nước ngoài.

- Nguồn vốn đầu tư : (đầu tư bằng nguồn vốn tự có và nguồn vốn huy động từ các thành phần kinh tế khác kể cả nguồn vốn vay.)