TỜ TRÌNH XIN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN SẢN XUẤT NÔNG NGHIỆP

V/v Xin chấp thuận chủ trương đầu tư xây dựng dự án “Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái Phật Tích”

----------------

Kính gửi: - UBND Tỉnh Bắc Ninh;

- Sở Kế hoạch đầu tư tỉnh Bắc Ninh;

- Sở Nông nghiệp và phát triển nông thôn tỉnh Bắc Ninh;

- UBND Huyện Tiên Du;

- UBND xã Phật Tích.

I. Thông tin chủ đầu tư:

- Tên chủ đầu tư: Công ty TNHH Đầu tư và phát triển Đức Tài Lộc

- Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 2300742359. Đăng ký lần đầu ngày 29 tháng 06 năm 2012. Đăng ký thay đổi lần thứ 2 ngày 06 tháng 09 năm 2017.

- Trụ sở công ty: Thôn Chè, xã Liên Bảo, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.

- Điện thoại: (84) - 913259568

- Vốn điều lệ đăng ký: 48.000.000.000 đồng (Bằng chữ: Mười tỷ đồng ./.)

Người đại diện theo pháp luật của Công ty:

- Ông: Ông Nguyễn Mạnh Tường - Giới tính: Nam

- Chức vụ: Giám Đốc

- Sinh ngày: 16/09/1962 - Quốc tịch: Việt Nam

- Chứng minh nhân dân số: 012913122 do Công an Thành phố Hà Nội cấp ngày 23/08/2006.

- Email: xuanquytrading@gmail.com.  

II. Nội dung xin chủ trương:

Hiện nay, Công ty chúng tôi đang có nhu cầu lập dự án đầu tư “Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái Phật Tích” tại cánh đồng thôn Phúc Nghiêm, xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh với quy mô diện tích dự kiến khoảng 6 Ha. Trong đó, khoảng 5 Ha đầu tư xây dựng khu sản xuất nông nghiệp công nghệ cao và khoảng 1 Ha còn lại đầu tư xây dựng thành khu kinh doanh dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái.  

Qua khảo sát và tiến hành làm việc với UBND xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh, Công ty chúng tôi xác định khu vực này phù hợp với ý tưởng xây dựng trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp với dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái bởi những lý do sau đây:

1. Về Thuận lợi:

Đầu tư vào lĩnh vực sản xuất nông nghiệp công nghệ cao là lĩnh vực đã và đang nhận sự ưu đãi của Chính phủ và được xã hội rất quan tâm;

Khu đất lập dự án có địa hình tương đối bằng phẳng, trên nền đất nông nghiệp hiện hữu nên rất phù hợp với việc xây dựng trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao;

Khu đất và có vị trí thuận lợi cho giao thương, một mặt giáp đường tỉnh lộ 287 và một mặt giáp đường liên huyện hiện hữu;

Nhu cầu về sản phẩm rau sạch và rau chất lượng cao ngày càng lớn. Vị trí của dự án nằm gần ba khu công nghiệp lớn (gồm: KCN Tiên Sơn, KCN Đại Đồng – Hoàn Sơn và KCN VSIP) cho nên có thị trường tiêu thụ rất lớn. Ngoài ra, với khoảng cách tầm 20 Km thì Hà Nội cũng là một thị trường tiêu thụ đầy tiềm năng của dự án;

Dự án nằm trên địa bàn xã Phật Tích có ngôi chùa cổ Phật Tích đã được xếp hạng Di tích Lịch sử - Văn hóa, ngày có càng nhiều du khách trong và ngoài nước đến thăm quan. Theo bản đồ quy hoạch của tỉnh Bắc Ninh giai đoạn 2016 – 2020 và theo phương hướng phát triển của huyện Tiên Du thì xã Phật Tích sẽ được quy hoạch thành trung tâm du lịch sinh thái của Huyện. Do đó, dự án kết hợp mô hình kinh doanh dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái là rất đúng chủ trương của địa phương.

2. Về Khó khăn:

- Khó khăn trong khâu tiếp cận và giải phóng mặt bằng: Vì dự án do công ty tư nhân thực hiện nên sẽ có nhiều khó khăn về việc giải phóng mặt bằng, việc đàm phán về giá đền bù cho dân;

- Khó khăn về vốn và tiếp cận nguồn vốn thực hiện dự án: Với khả năng vốn hiện tại của mình, Công ty chúng tôi xác định sử dụng chủ yếu nguồn vốn vay (trên 70% tổng vốn đầu tư) để thực hiện dự án.

- Khó khăn về kỹ thuật: Do dự án ứng dụng công nghệ cao vào sản xuất nông nghiệp nên việc nắm bắt, hướng dẫn, điều hành việc vận hành hệ thống này cần phải có kỹ thuật giỏi, chuyên môn cao thực hiện.

3. Nội dung đề xuất về quy hoạch 1/500 cho dự án:

ü Tên dự án: Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái Phật Tích.

ü Tên nhà đầu tư: Công ty TNHH ĐT và PT Đức Tài Lộc

ü Địa điểm nghiên cứu lập dự án tại khu đất có tổng diện tích khoảng 6 ha.

Vị trí dự án có tứ cận được xác định như sau:

- Phía Đông tiếp giáp đất của dân.

- Phía Tây tiếp giáp đường Đại Đồng Thành.

- Phía Nam tiếp giáp đường tỉnh lộ 287.

- Phía Bắc tiếp giáp đất của dân.

Thuộc địa phận xã xã Phật Tích, huyện Tiên Du, tỉnh Bắc Ninh.  

ü Mục tiêu đầu tư của dự án: Xây dựng thành công Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái Phật Tích.

4. Đề xuất của Công ty - Chủ Đầu tư dự án:  

- Dự án đúng với chủ trương và quy hoạch của tỉnh và địa phương nên cần được sự quan tâm từ các cấp chính quyền để triển khai nhanh chóng, đồng bộ góp phần xây dựng và phát triển kinh tế tại địa phương.

- Việc thực hiện dự án cũng có một số vấn đề khó khăn có thể nhận thấy như: Giá đất đền bù cao; Cần có sự hỗ trợ cả về vốn và kỹ thuật để thực hiện dự án.

- Thời hạn đầu tư: Đầu tư xây dựng các hạng mục công trình được thực hiện đến hết năm 2018. Dự kiến đầu năm 2019 sẽ đi vào khai thác dự án.

Nay, Công ty chúng tôi lập tờ trình này, kính đề nghị UBND tỉnh Bắc Ninh cùng các Sở, ban ngành liên quan xem xét có chủ trương cho phép Công ty chúng tôi được lập dự án đầu tư và hồ sơ thiết kế quy hoạch 1/500 “Trung tâm sản xuất nông nghiệp công nghệ cao, kết hợp dịch vụ, thương mại và du lịch sinh thái Phật Tích” để đầu tư xây dựng công trình.

Nếu được sự đồng ý của UBND tỉnh, Công ty chúng tôi xin cam đoan chấp hành đầy đủ các qui định của nhà nước, lập dự án đầu tư, hồ sơ thiết kế quy hoạch 1/500, lập dự án đầu tư, báo cáo đánh giá tác động môi trường trình các cấp có thẩm quyền phê duyệt thực hiện và nộp thuế đất và các lệ phí khác đầy đủ.

Xin chân thành cám ơn!

- GCN đăng ký kinh doanh;

- Bản đồ trích lục vị trí khu đất;

- Bản đồ vị trí xin chủ trương quy hoạch khu đất;