MỤC LỤC

DANH MỤC CÁC HÌNH vi

Chương I THÔNG TIN CHUNG VỀ DỰ ÁN ĐẦU Tư 3

1. Tên chủ dự án đầu tư: 3

2. Tên dự án đầu tư 3

3. Công suất, công nghệ, sản phẩm của dự án đầu tư 4

3.1. Công suất của dự án đầu tư 4

3.2. Công nghệ sản xuất của dự án đầu tư, đánh giá việc lựa chọn công nghệ của dự án

đầu tư 6

3.3. Sản phẩm của dự án đầu tư 7

4. Nguyên liệu, nhiên liệu, vật liệu, phế liệu, điện năng, hóa chất sử dụng, nguồn cung

cấp điện, nước của dự án đầu tư 7

5. Các thông tin khác liên quan đến dự án đầu tư: 8

Chương II SỰ PHÙ HỢP CỦA DỰ ÁN ĐẦU Tư VỚI QUY HOẠCH, KHẢ

NĂNG 10

CHỊU TẢI CỦA MÔI TRưỜNG 10

1. Sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch bảo vệ môi trường quốc gia, quy hoạch

tỉnh, phân vùng môi trường 10

2. Sự phù hợp của dự án đầu tư đối với khả năng chịu tải của môi trường 10

2.1. Đối với nước thải 10

2.2. Đối với bụi, khí thải 13

2.3. Đối với chất thải công nghiệp thông thường và chất thải nguy hại 13

2.4. Đối với tiếng ồn, độ rung 14

Chương III ĐÁNH GIÁ HIỆN TRẠNG MÔI TRưỜNG NƠI THỰC HIỆN DỰ

ÁN ĐẦU Tư 15

1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường và tài nguyên sinh vật 15

1.1. Dữ liệu về hiện trạng môi trường 15

1.2. Dữ liệu về hiện trạng tài nguyên sinh vật 17

2. Mô tả về môi trường tiếp nhận nước thải của dự án 17

2.1. Đặc điểm tự nhiên khu vực nguồn nước tiếp nhận nước thải 17

2.2. Chất lượng nguồn tiếp nhận nước thải 21

2.3. Hoạt động khai thác, sử dụng nước tại khu vực tiếp nhận nước thải 21

2.4. Hiện trạng xả nước thải vào nguồn nước khu vực tiếp nhận nước thải 21

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Trung Kiên Tân Phước i

Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án:

“Khu du lịch sinh thái Trung Kiên”

3. Đánh giá hiện trạng các thành phần môi trường đất, nước, không khí nơi thực hiện

dự án 22

Chương IV ĐÁNH GIÁ, DỰ BÁO TÁC ĐỘNG MÔI TRưỜNG CỦA DỰ ÁN

ĐẦU Tư VÀ ĐỀ XUẤT CÁC CÔNG TRÌNH, BIỆN PHÁP BẢO VỆ MÔI TRưỜNG 25

࿿࿿࿿E Đánh giá tác động và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai

đoạn triển khai xây dựng dự án đầu tư 25

1.1. Đánh giá, dự báo các tác động 25

 

1.1.1. Đánh giá tác động của việc chiếm dụng đất 27

 

1.1.2. Đánh giá tác động của hoạt động giải phóng mặt bằng 28

1.1.3. Đánh giá tác động của hoạt động khai thác vật liệu xây dựng phục vụ dự án (nếu

thuộc phạm vi dự án) 28

 

1.1.4. Đánh giá, dự báo các tác động của hoạt động thi công các hạng mục công trình

của dự án 28

1.1.5. Đánh giá, dự báo các tác động của hoạt động thi công các hạng mục công trình

của dự án 28

1.4.1.1. Tác động đến môi trường không khí 29

1.2. Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện 45

1.2.1. Về nước thải 45

1.2.2. Về chất thải rắn sinh hoạt, chất thải xây dựng và chất thải nguy hại 47

1.2.3. Về bụi, khí thải 48

1.2.4. Về tiếng ồn, độ rung 49

 Đánh giá tác động và đề xuất các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường trong giai

đoạn dự án đi vào vận hành 50

2.1. Đánh giá, dự báo các tác động 50

2..1. Nguồn gây tác động có liên quan đến chất thải 50

2.1.2. Nguồn gây tác động không liên quan đến chất thải 60

2.2. Các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường đề xuất thực hiện 61

2.2.1. Về công trình, biện pháp xử lý nước thải 61

2.2.2. Về công trình, biện pháp xử lý bụi, khí thải 67

2.2.3. Về công trình, biện pháp xử lý chất thải rắn 68

2.2.4. Về công trình, biện pháp giảm thiểu tiếng ồn, độ rung, đảm bảo quy chuẩn kỹ

thuật môi trường 69

2.2.5. Phương án phòng ngừa, ứng phó sự cố môi trường trong quá trình vận hành thử

nghiệm và khi dự án đi vào vận hành 69

3. Tổ chức thực hiện các công trình, biện pháp bảo vệ môi trường 71

Chủ đầu tư: Công ty TNHH MTV Trung Kiên Tân Phước ii

Tên dự án đầu tư Khu du lịch sinh thái Đất Việt

Quyết định số 107/QĐ-UBND ngày 18 tháng 01 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang công nhận Điểm du lịch Thủ phủ khóm Đất Việt  Tân Phước.

Quyết định số 1490/QĐ-UBND ngày 04 tháng 7 năm 2023 của Ủy ban nhân dân tỉnh Tiền Giang về quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư (cấp lần đầu ngày 04 tháng 7 năm 2023).

 Địa điểm thực hiện dự án đầu tư: Ấp Mỹ Hòa, xã Thạnh Mỹ, huyện Tân Phước, tỉnh Tiền Giang. Ranh giới dự án đầu tư:

 Phía Đông giáp kênh nội đồng;

 Phía Tây giáp đường Đông kênh 21;

 Phía Nam giáp đường Bắc kênh Trung Tâm;

 Phía Bắc giáp đất dân.

Khu du lịch sinh thái Đất Việt  nằm về phí Đông Nam so với xã Thạnh Mỹ, cách thị trấn Mỹ Phước khoảng 15 km về phía Đông Bắc của huyện Tân Phước.

iấy phép môi trường cho dự án khu du lịch sinh thái và quy trình đâu tư dự án du lịch sinh thái kế hợp phát triển kinh tế vùng với điều kiện đanh giá tác dộng môi trường trong qua trinh phát triển du lịch sinh thái

Báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường dự án:

“Khu du lịch sinh thái Đất Việt ”

 Tổng vốn đầu tư: 210.000.000.0000 đồng, trong đó:

 Vốn góp cảu nhà đầu tư (bằng giá trị quyền sử dụng đất): 42.804.879.300 đồng;

 Vốn huy động: 167.195.120.700 đồng, trong đó:

 Vốn vay từ các tổ chức tín dụng: 167.195.120.700 đồng;

 Vốn huy động từ các cổ đông, thành viên, từ các chủ thể khác: 0;

 Vốn huy động từ các nguồn khác: 0.

 Lợi nhuận để lại của nhà đầu tư để tái đầu tư (nếu có): 0.

 Thời gian hoạt động của dự án

Thời gian hoạt động của dự án là 50 năm kể khi được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp nhận nhà đầu tư.

Giấy phép môi trường cho dự án khu du lịch sinh thái và quy trình đâu tư dự án du lịch sinh thái kế hợp phát triển kinh tế vùng với điều kiện đanh giá tác dộng môi trường trong qua trinh phát triển du lịch sinh thái

 

Giấy phép môi trường cho dự án khu du lịch sinh thái và quy trình đầu tư dự án du lịch sinh thái gắn với phát triển kinh tế vùng là hai nội dung có mối quan hệ chặt chẽ, đóng vai trò quyết định đến tính pháp lý, tính bền vững và hiệu quả lâu dài của dự án. Trong bối cảnh du lịch sinh thái đang trở thành xu hướng phát triển tất yếu, việc triển khai dự án không chỉ dừng lại ở mục tiêu kinh tế mà còn phải đảm bảo bảo vệ môi trường, bảo tồn tài nguyên thiên nhiên và hài hòa lợi ích cộng đồng.

Trước hết, về giấy phép môi trường đối với dự án khu du lịch sinh thái, đây là văn bản pháp lý bắt buộc do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, cho phép dự án được triển khai và vận hành với điều kiện tuân thủ các yêu cầu về bảo vệ môi trường. Đối với các dự án du lịch sinh thái, dù mức độ tác động môi trường không lớn như công nghiệp, nhưng vẫn phát sinh nhiều yếu tố ảnh hưởng như nước thải sinh hoạt, chất thải rắn, tiếng ồn, ánh sáng và đặc biệt là tác động đến hệ sinh thái tự nhiên.

Để được cấp giấy phép môi trường, chủ đầu tư phải lập báo cáo đề xuất cấp giấy phép môi trường hoặc báo cáo đánh giá tác động môi trường tùy theo quy mô dự án. Nội dung báo cáo cần mô tả đầy đủ về dự án, bao gồm vị trí, quy mô, các hạng mục đầu tư và công nghệ vận hành. Đồng thời, cần đánh giá hiện trạng môi trường khu vực như chất lượng không khí, nước, đất và đặc điểm hệ sinh thái.

Một nội dung trọng tâm của báo cáo là xác định các nguồn tác động môi trường trong quá trình xây dựng và vận hành. Trong giai đoạn xây dựng, các tác động chủ yếu là bụi, tiếng ồn và chất thải xây dựng. Trong giai đoạn vận hành, các nguồn tác động bao gồm nước thải từ khu lưu trú và nhà hàng, rác thải du lịch, khí thải từ phương tiện giao thông và tác động đến đa dạng sinh học.

Trên cơ sở đó, chủ đầu tư phải đề xuất các biện pháp giảm thiểu tác động môi trường. Đối với nước thải, cần xây dựng hệ thống xử lý đạt quy chuẩn trước khi xả ra môi trường. Đối với rác thải, cần thực hiện phân loại tại nguồn, thu gom và xử lý đúng quy định. Ngoài ra, cần hạn chế sử dụng nhựa, khuyến khích sử dụng vật liệu thân thiện môi trường và xây dựng quy trình quản lý du khách nhằm giảm thiểu tác động tiêu cực.

Một nội dung đặc biệt quan trọng trong dự án du lịch sinh thái là bảo vệ hệ sinh thái và đa dạng sinh học. Chủ đầu tư cần có các biện pháp như không xây dựng trên khu vực nhạy cảm, không xâm phạm môi trường sống của động vật hoang dã, hạn chế ánh sáng và tiếng ồn vào ban đêm. Đồng thời, cần có kế hoạch phục hồi môi trường nếu xảy ra tác động tiêu cực.

Sau khi hoàn thiện báo cáo, hồ sơ sẽ được nộp đến cơ quan có thẩm quyền để thẩm định. Tùy theo quy mô, cơ quan cấp phép có thể là Bộ Tài nguyên và Môi trường hoặc Sở Tài nguyên và Môi trường. Quá trình thẩm định bao gồm xem xét hồ sơ, có thể kiểm tra thực tế và yêu cầu chỉnh sửa, bổ sung. Khi đáp ứng đầy đủ yêu cầu, dự án sẽ được cấp giấy phép môi trường kèm theo các điều kiện cụ thể phải tuân thủ.

Song song với nội dung môi trường, quy trình đầu tư dự án du lịch sinh thái cần được triển khai theo trình tự chặt chẽ. Bước đầu tiên là khảo sát và đề xuất dự án, trong đó xác định tiềm năng tài nguyên, khả năng phát triển du lịch và định hướng kết hợp phát triển kinh tế vùng. Đây là điểm khác biệt quan trọng của du lịch sinh thái, khi dự án không chỉ phục vụ khách du lịch mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế địa phương.

Tiếp theo là lập báo cáo nghiên cứu khả thi, trong đó phân tích chi tiết về kỹ thuật, tài chính và môi trường. Nội dung này cần làm rõ hiệu quả kinh tế của dự án, khả năng tạo việc làm, phát triển sản phẩm địa phương và đóng góp vào ngân sách. Đồng thời, cần tích hợp các yếu tố phát triển bền vững như bảo tồn văn hóa, bảo vệ môi trường và nâng cao chất lượng sống của cộng đồng.

Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư tiến hành các thủ tục pháp lý như đất đai, xây dựng và môi trường. Đối với các dự án sử dụng tài nguyên rừng hoặc đất tự nhiên, có thể cần thực hiện thêm các thủ tục như thuê môi trường rừng hoặc chuyển đổi mục đích sử dụng đất.

Giai đoạn tiếp theo là thiết kế và thi công xây dựng. Trong giai đoạn này, cần tuân thủ các nguyên tắc phát triển bền vững, hạn chế tối đa tác động đến môi trường và cảnh quan. Các công trình nên được thiết kế hài hòa với thiên nhiên, sử dụng vật liệu thân thiện và tiết kiệm năng lượng.

Sau khi hoàn thành xây dựng, dự án tiến hành vận hành thử nghiệm, đặc biệt là các công trình xử lý môi trường. Đây là bước quan trọng để kiểm tra hiệu quả của các biện pháp bảo vệ môi trường trước khi vận hành chính thức. Sau đó, chủ đầu tư hoàn thiện hồ sơ và xin cấp giấy phép môi trường.

Trong suốt quá trình phát triển dự án du lịch sinh thái, việc đánh giá tác động môi trường cần được thực hiện liên tục, không chỉ ở giai đoạn đầu mà còn trong suốt vòng đời dự án. Điều này bao gồm việc quan trắc định kỳ, đánh giá hiệu quả các biện pháp giảm thiểu và điều chỉnh khi cần thiết. Việc quản lý môi trường tốt sẽ giúp dự án duy trì được sự cân bằng giữa khai thác và bảo tồn.

Một yếu tố quan trọng khác là sự kết hợp giữa phát triển du lịch và phát triển kinh tế vùng. Dự án cần tạo cơ hội cho người dân địa phương tham gia vào chuỗi giá trị như cung cấp dịch vụ lưu trú, ẩm thực, sản phẩm thủ công và hướng dẫn du lịch. Điều này không chỉ mang lại lợi ích kinh tế mà còn giúp bảo tồn văn hóa và tăng tính bền vững của dự án.

Tổng thể, giấy phép môi trường và quy trình đầu tư dự án du lịch sinh thái là hai nội dung không thể tách rời. Việc thực hiện đúng quy định pháp luật, kết hợp với chiến lược phát triển bền vững và gắn kết cộng đồng sẽ giúp dự án đạt được hiệu quả kinh tế, bảo vệ môi trường và đóng góp tích cực vào phát triển kinh tế vùng.

GỌI NGAY – 0903 649 782 - 028 351 46 426